Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

W.J. Hofdijkweg 16

1851SG Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pinedo Makelaardij

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 5.505

Photo Gallery

W.J. Hofdijkweg 16 Heiloo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in het groene Heiloo! In deze uitgebouwde hoekwoning aan de W.J. Hofdijkweg geniet je van ruimte, rust en licht. Je woont hier in het groene en gezellige Heiloo, in de geliefde wijk Plan Oost een ruim opgezette, kindvriendelijke omgeving met veel groen. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, een pleintje achter en een heerlijke tuin waar je kunt ontspannen. Een fijne plek voor wie rust en gemak zoekt, met strand, stad en voorzieningen allemaal binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet en vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer (ca. 42.5 m²), die dankzij de uitbouw en grote raampartijen een ruim en open gevoel geeft. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd met genoeg plek voor het hele gezin. Dankzij de ruime eethoek, kan tot in de late uren heerlijk worden getafeld. En de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning vind je de open keuken in L-vorm, modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken vormt echt het hart van het huis – perfect om tijdens het koken contact te houden met de rest van de kamer. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluiting voor de wasmachine en een handig spoelbakje. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 7 m²) twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Alles straalt comfort en verzorging uit. 2e verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de cv-opstelling en zolderberging, met de mogelijkheid om dankzij het grote zolderraam eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Buiten genieten De verzorgde tuin heeft een heerlijke ligging en is ingericht met een houten vlonder, gazon, borders en een vrijstaande stenen schuur. Via de achterom loop je zo het pleintje op. Door de vrije ligging aan voor- én achterzijde geniet je hier van veel privacy. De locatie Je woont hier op een fijne, rustige plek met alle voorzieningen op loopafstand: scholen, winkelcentrum ’t Loo en het Heilooër bos. Daarnaast zijn strand, zee en duinen binnen 10 fietsminuten te bereiken, en de binnenstad van Alkmaar ligt praktisch om de hoek. Binnen 35 minuten rijd je naar Schiphol of de Zuidas, en Bergen (met de Europese School) ligt op slechts 15 minuten met de auto. Bijzonderheden - Hoekwoning met bouwjaar 1960 - Voorzien van nieuwe dakpannen inclusief nieuw zolderraam - Geen directe voor- en achterburen - Rustige en groene ligging in geliefde wijk - Veel parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
227 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.