Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Marjoleinstraat 20

4451TV Heinkenszand • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Marjoleinstraat 20 Heinkenszand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne eengezinswoning uit 2010 aan de Marjoleinstraat 20 is een droomplek voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het gezellige dorpshart van Heinkenszand en alle voorzieningen. Dit levendige dorp is al jaren een geliefde plek voor gezinnen, jonge stellen én doorstromers. Niet zo gek, want Heinkenszand combineert het beste van twee werelden: de charme van het dorpsleven én alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met liefde en zorg onderhouden én slim gemoderniseerd. Dankzij 11 zonnepanelen (2023) en een energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De CV-ketel (Intergas, 2010) en de gloednieuwe airco (Daikin, 2025, met verwarmings- én koelstand) zorgen het hele jaar door voor aangename temperaturen. Ook de waterontharder (2017) zorgt voor extra luxe. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de vloer, gevels en het dak zijn volledig geïsoleerd – ideaal voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen. Je komt binnen in een lichte, ruime woonkamer met een zicht op de tuin. In de tuin is er al rekening gehouden met groei; het heiwerk is al gedaan en dat maakt een eventuele uitbouw prima mogelijk. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, zeer netjes afgewerkt. De badkamer is modern en fris (2010), met alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Extra pluspunt: de dakkapel (2017) zorgt voor nog meer ruimte en licht op deze verdieping. Bovendien zijn alle ramen voorzien van rolluiken (2017). De de tweede verdieping zijn dan nog eens twee extra kamers te vinden. Leuke kinderkamers of extra hobbyruimte: het kan allemaal. Als klap op de vuurpijl is er een derde laag: Op deze zolder is een praktische vliering gerealiseerd, ideaal als bergruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een tuinhuis en overkapping (beide uit 2017) – perfect voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon lekker relaxen. De externe berging van 8 m² biedt volop plek voor fietsen en tuinspullen. Er is een vrije achterom. Alles is keurig onderhouden: schilderwerk buiten, mechanische ventilatie aanwezig; rookmelders op elke verdieping. Parkeren? Gewoon gratis voor de deur, zonder vergunning. Duurzaam, comfortabel en zorgeloos wonen? Hier kan het! Met energielabel A+, zonnepanelen, volledige isolatie en moderne installaties is deze woning klaar voor de toekomst. Alles is netjes gedocumenteerd en recent onderhouden – je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen! Dit is echt instapklaar.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
139 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.