Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Slaakweg 16

4451RB Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

Slaakweg 16 Heinkenszand
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht aan de rand van Heinkenszand Op een bijzondere plek aan de rand van Heinkenszand, met vrij uitzicht over de polder, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. De woning is aan de voorzijde direct aan de straat gelegen en beschikt aan de achterzijde over een compacte, maar verrassend ruime tuin dankzij het open zicht op de akkers. Afgelopen jaren is de woning verduurzaamd door het aanbrengen van isolatie en het plaatsen van zonnepanelen. De ligging is ideaal: Heinkenszand is een gezellig dorp met voorzieningen als een supermarkt, scholen, winkels en een actief verenigingsleven. Daarbij is de A58 snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in Goes, Middelburg of Bergen op Zoom bent. Begane grond Via de sfeervolle voortuin bereikt u de entree, gesitueerd in een charmante gepotdekselde aanbouw. De hal geeft u toegang tot een toilet met fonteintje, de CV-installatie (Remeha, 2018) met witgoedaansluitingen en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Het leefgedeelte is voorzien van een fraai balkenplafond en bestaat uit een lichte eetkamer met schuifpui naar de tuin, hiervandaan heeft u al een weids uitzicht over de landerijen, een gezellige, ruime woonkamer met houtkachel en trapopgang met hieronder opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is smaakvol uitgevoerd met houten blad en diverse apparatuur, waarbij de vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de straat. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het platte dak (niet beloopbaar), met uitzicht over de polder. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is compact, maar verrassend ruimtelijk door het vrije uitzicht over de landerijen. Er is een houten terras op vlonderplanken met ruimte voor een loungeset, een houtopslag en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Een heerlijke plek om in alle rust van de lange zomeravonden te genieten. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning met unieke ligging en schitterend uitzicht, hier ervaart u iedere dag het echte buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: • Levering in overleg • Energielabel D (mogelijk ondertussen verbeterd door zonnepanelen, isolatie en CV-ketel) • Bouwjaar van de woning omstreeks1920 • Inhoud woning ca. 315m³ • Woonoppervlak ca. 89m² • CV en warmwater: HR-combi ketel Remeha 2018 • Hardhouten kozijnen met HR of dubbel glas, schuifdeur is van kunststof • Meterkast: 13 groepen, glasvezel voorbereid • Voorzien van 10 zonnepanelen in 2023 • Rondom geschilderd in 2025 • Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 3329+3432, 123m² grond Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
102 m²
Content
315 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.