Residents
6.600
Last year: 2025
Knollenhaarweg 7 128
7447PP Hellendoorn • Overijssel
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 2.363
Photo Gallery
Description
UNIEKE KANS! 14 PERSOONS VILLA OP HET 5 STERREN VILLAPARK "HOF VAN SALLAND" TE KOOP Het villapark in Hellendoorn straalt luxe, harmonie en rust uit waar je echt kunt ontspannen. De ruime en exclusieve villa's, liggen midden in de weelderige natuur van de Sallandse Heuvelrug, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg. Faciliteiten In de binnentuin is het verwarmde buitenzwembad gelegen welke het gehele jaar geopend is. Voor het ultieme welness gevoel kun je in de binnen lounge met grote haard of bij de poolbar heerlijk relaxen. Actief de omgeving verkennen kan per fiets of wandelend. De verschillende soorten landschappen doet je versteld staan. Wat dacht je van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. Je vindt het allemaal in de directe omgeving van het park. En voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende fietsroutes. Fietsverhuur op het park is mogelijk. Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het park aanwezig. Voor de kleintjes is er een groot springkussen en een speeltuintje. Op het villapark is restaurant de Hazelaer gelegen voor een heerlijke koffie, lunch of diner bij de binnenhaard of op het terras. Ieder jaar op rij scoort het villa park hoge scores op de Zoover Awards. De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling. De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid. De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij. Indeling 14 persoons villa type Wilgenhaege Begane grond; Grote lichte woonkamer met o.a. flatscreen, sfeerhaard en comfortabele zitelementen De villa wordt geheel verwarmd door vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je naar het terras met luxe tuinset. De luxe keuken is voorzien van Bosch geïntegreerde inbouw apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Twee comfortabele slaapkamers met een eigen badkamer en suite en inbouwkasten. De master bedroom heeft een ruime kastenwand. Twee toiletten, één in de badkamer en één aparte. Daarnaast is een wasruimte en een berging die buitenom bereikbaar is. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, elk ingericht met twee comfortabele boxspring eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, 1 badkamer met whirlpool en de andere met douche. Beide badkamers hebben een wasmeubel, wastafel en toilet De auto parkeer je op eigen terrein direct naast de villa. De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark. Overige relevante kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Perceeloppervlakte 967 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte 201 m²; - Bruto Inhoud: ca. 730 m³; - V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing; - V.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren; - Gevels en dakpannen in aug. 2024 gereinigd; - Energielabel A; - Uitstekende verhuurmogelijkheden en goed rendement; - Verhuuropbrengsten 2025 € 37.296.45 (na aftrek 30 % commissie) - Parklasten voor beheer en onderhoud 2025 € 848.50 per maand incl. tuinonderhoud en glasbewassing - Voorschot nutsvoorzieningen (gas, elektra en water) 2025: € 3292.81(incl. btw); Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 201 m²
- Land area
- 967 m²
- Content
- 730 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit CW6 Turbo comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planning
- Available since
- 17-03-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, douche, 3 toiletten, wastafel, en whirlpool
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hellendoorn
Discover where agents are active in Hellendoorn
Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2025 were there 6.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.
Average WOZ
EUR 455.676
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.273
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
119
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.355 |
| 2022 | 6.390 |
| 2023 | 6.510 |
| 2024 | 6.515 |
| 2025 | 6.600 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.124 |
| 2022 | EUR 373.690 |
| 2023 | EUR 412.622 |
| 2024 | EUR 464.206 |
| 2025 | EUR 455.676 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.720
0-15: 985
15-25: 795
25-45: 1.320
45-65: 1.780
Education level
Hoger
690
Praktisch
920
Middelbaar
2.410
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
6.150
Buiten Europa
275
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
315
Appartementen
248
Tussenwoningen
393
Vrijstaande woningen
1.097
Twee-onder-één-kap woningen
541
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
104
1900 tot 1925
167
1925 tot 1950
245
1950 tot 1970
681
1970 tot 1980
595
1980 tot 1990
262
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
121
2010 tot 2020
301
2020 en later
120
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
601
Label A
516
Label B
493
Label D
320
Label G
312
Label F
196
Label E
91
Label A++++
36
Label A+++
31
Label A+
13
Label A++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.397 |
| 2021 | 1.786 | 3.488 |
| 2022 | 1.371 | 3.276 |
| 2023 | 1.114 | 3.115 |
| 2024 | 1.083 | 3.262 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 688 • Electricity: 1.858
Huurwoning
Gas: 938 • Electricity: 2.416
Koopwoning
Gas: 1.181 • Electricity: 3.334
Appartement
Gas: 738 • Electricity: 1.925
Tussenwoning
Gas: 635 • Electricity: 1.617
Vrijstaande woning
Gas: 1.335 • Electricity: 3.767
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.105 • Electricity: 2.876
Business activity in Hellendoorn (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 815
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.
Frequently asked questions about living in Hellendoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?
Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?
In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.
Meer houses in Hellendoorn
View more homes in this location.
-
- Available
Herman Kampmanstraat 28
7447EE Hellendoorn
€ 545.000 k.k.
€ 3.344/m²
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldmanserve 63
7447BK Hellendoorn
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kluversweg 5
7447JJ Hellendoorn
€ 850.000 k.k.
€ 3.680/m²
CSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 683 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Knollenhaarweg 7 109
7447PP Hellendoorn
€ 190.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 317 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Zuidelijke Kanaaldijk 15
7447SV Hellendoorn
€ 775.000 k.k.
€ 3.621/m²
ASave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 932 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
de Schipperij 28
7447XK Hellendoorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.606/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Mastenbroek 20
7447VD Hellendoorn
€ 429.000 k.k.
€ 3.460/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schuilenburgerweg 15
7447RM Hellendoorn
€ 430.000 k.k.
€ 4.300/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 4
