Jump to content
Logo of Piksen Makelaars

Ninaberlaan 40

7447AG Hellendoorn • Overijssel

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Ninaberlaan 40 Hellendoorn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE WONING OP PRACHTPLEK Aan de rand van het gezellige dorp Hellendoorn in de directe nabijheid van uitgestrekte natuur en alle voorzieningen waaronder ook NS station en ontsluitingswegen staat op een groot perceel deze nostalgische volledig gerenoveerde en uitgebouwde VRIJSTAANDE ERKER WONING in unieke Mansarde stijl met overdekt terras. Naast de woning staat een ruime garage-berging met zolder. De fantastisch grote diepe achtertuin geeft optimale privacy voor ontspanning en tuinieren. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met originele granito-vloer, garderobe, trapopgang, woonkamer met erker. De dubbele en-suite schuifdeuren met glas in lood geven toegang tot de tuingerichte eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar terras, dichte sfeervolle compleet geoutilleerde keuken met onder andere Boretti fornuis. Aansluitend provisie kelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterhal met garderobekast, wand-toilet met fontein. Indeling 1e verdieping: Overloop, luxe badkamer met douche-toilet, dubbel wastafelmeubel, toiletkast, instap regen- en handdouche met glaswand, Slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), en slaapkamer (4) met vaste kasten. Indeling 2e verdieping: Vaste trap naar grote multifunctionele overloop met opbergruimte in knieschotten, een thuiswerkplek met tuimelvenster, slaapkamer (5) met tuimelvenster, slaapkamer (6) met tuimelvenster. Bijzonderheden: - Grondoppervlakte 899m2 - Bouwperioden 1928, 2006 en 2020; - Volumineuze 8 kamer woning; - Authentieke details; - Sfeervolle buiten markiezen; - Doelmatig geïsoleerd; - Energielabel C; - 14 zonnepanelen; - CV combi ketel (Nefit Topline HRC 25/CW4) - Electrische vloerverwarming badkamer; - Grondwater bron t.b.v. tuin beregening. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
899 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline Aquapower HRC25/CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7447

Google Maps

Map of Hellendoorn

Discover where agents are active in Hellendoorn

Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2025 were there 6.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.

Residents

6.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.676

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellendoorn
Year Residents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Education level

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricity: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 2.876

Business activity in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellendoorn
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.

Frequently asked questions about living in Hellendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer houses in Hellendoorn

View more homes in this location.