Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Wemekampstraat 33

7447JA Hellendoorn • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.130

Photo Gallery

Wemekampstraat 33 Hellendoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Wemekampstraat 33 in Hellendoorn! Comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik: aan de Wemekampstraat 33 komt het samen. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige straat. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Hier woon je rustig, met alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in de hal, waar direct de trapopgang en meterkast zich bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer én de kelder. De kelder biedt volop praktische ruimte en is ideaal voor het opslaan van voorraad. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen, waaronder de karakteristieke erker aan de voorzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de bijkeuken en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De badkamer is compact en functioneel ingericht onder andere voorzien van een luxe ligbad met bubbels en met douche, wastafel en toilet. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte en een extra slaap- of werkkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een oprit met toegang tot de achterzijde. De achtertuin is voorzien van een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of om een fijne buitenplek te creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123 m² - Bruto inhoud: 470 m³ - Perceel: 218 m² - Energielabel: C - Kelder: 8 m² - Lichte woonkamer met erker - 4 slaapkamers - Nabij de winkels, scholen en natuur van Hellendoorn Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
218 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Praline NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7447

Google Maps

Map of Hellendoorn

Discover where agents are active in Hellendoorn

Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2026 were there 6.732 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.

Residents

6.732

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.676

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellendoorn
Year Residents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Education level

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricity: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 2.876

Business activity in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellendoorn
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.

Frequently asked questions about living in Hellendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer houses in Hellendoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.