Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Spoorbaan 47

3224XP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.204

Photo Gallery

Spoorbaan 47 Hellevoetsluis
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... In een van de meest recent opgeleverde nieuwbouwprojecten die Hellevoetsluis te bieden heeft staat deze hoekwoning. De woning is opgeleverd in 2016 en daardoor bouwkundig in goede staat, heeft een aanbouw en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. De jonge leeftijd van de woning en de nette staat zie je direct terug bij binnenkomst in de woning. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt zicht op het pleintje voor de deur aan het einde van een doodlopende straat. Rustig en ideaal voor jouw opgroeiende kinderen. De keuken zelf kent strakke lijnen, in een neutrale witte kleur en uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Het woongedeelte ligt aan de achterkant waar je door de aanbouw alle ruimte hebt voor jouw bank. Doordat er gekozen is voor openslaande deuren met aan weerszijden hoge ramen heb je veel licht en zicht. En daardoor een mooie verbinding van binnen naar buiten. Een tuin met de ideale ligging, want met een ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van degelijke schuttingen, twee terrassen zodat je zon en schaduw kunt afwisselen en gras met borders voor de nodige planten.  Net als de woning zelf, met een woonoppervlakte van 113 m2, bieden de verdiepingen ook veel ruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder met dakkapel die in gebruik is als hoofdslaapkamer. Indien gewenst kun je de slaapkamer dichtmaken, kies de gewenste invulling, deel het in zoals jij wilt en creëer een schitterende bovenverdieping. Praktisch is de afgesloten ruimte op de verdieping voor de CV-ketel (2017) en aansluiting voor wasmachine en droger.  De badkamer is ruim van opzet met een goed formaat douche, het gemak van een tweede toilet en een groot wastafelmeubel met twee wasbakken en kranen. En uiteraard de nodige opbergruimte. Grote vloer- en wandtegels in het zwart en wit. Door de ligging van de Nieuwe Vesting heb je van alles op loopafstand. Het winkelcentrum, basisscholen en de historische Vesting met al haar horeca. Wonen, ontspannen en recreëren op één plek. Doordat de woning pas in 2016 is gebouwd beschik je over maximale isolatie, behoort schilderwerk tot de verleden tijd en met 4 zonnepanelen (uitbreiden mogelijk) is de basis gelegd voor een lagere elektriciteitsrekening. Gebouwd in 2016, hoekwoning en een aanbouw. Dat is de Spoorbaan 47. uitblinkers: -nieuwbouw hoekwoning uit 2016; -woning voorzien van kunststof kozijnen (2016, behalve voordeur); -4 zonnepanelen (2016); -woning vanuit de bouw voorzien van uitbouw van 1,2 meter (2016); -begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; -bitumen dakbedekking (2016). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio oktober 2026).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
134 m²
Content
388 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.