Residents
1.065
Last year: 2025
Korfgraaf 13
4174GL Hellouw • Gelderland
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 4.125
Photo Gallery
Description
Aan de rand van het gemoedelijke dorp Hellouw staat deze voormalige dorpsbakkerij; een markant en karakteristiek woonhuis waar historie, sfeer en buitenleven op bijzondere wijze samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend royaal familiehuis met een volledig ingericht gastenverblijf, een fraai aangelegde tuin met fenomenale zwemvijver, een jeu de boulesbaan en volledige privacy. Ruime hal, eetkamer, zitkamer met gashaard, werkkamer, tuingerichte woonkeuken, bijkeuken en toiletruimte op de begane grond. Ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopgarderobe, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Multifunctionele ruimte, zij-entree, badkamer op de begane grond en een volledig ingericht gastenverblijf met keukenopstelling op de eerste verdieping van het bijgebouw. Bruto-inhoud: 1111 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 303 m² (waarvan 43 m² in het bijgebouw) Perceeloppervlak: 1937 m² Bouwjaar: 1921 Energielabel: A Hellouw is een vriendelijk en landelijk gelegen dorp in de Betuwe, centraal tussen de uitvalswegen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, groen, dijken en uitgestrekte landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en de A2 op korte afstand bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Indeling begane grond: Via de ruime hal met zwart-wit geblokte tegelvloer ontstaat direct een eerste indruk van de warme en verzorgde sfeer van de woning. Vanuit deze hal is de eetkamer bereikbaar, een centrale ruimte die in verbinding staat met de verschillende leefvertrekken. Schuifdeuren geven toegang tot de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde van de woning. De vloer is hier, net als in de eetkamer, belegd met houten vloerdelen, en er is een gashaard en vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Vanuit de eetkamer geven dubbele deuren met gekleurd glas toegang tot de werkkamer, een fijne ruimte die zich ook uitstekend leent voor bijvoorbeeld speelkamer of bibliotheek. Andere dubbele deuren leiden naar de royale woonkeuken in landelijke stijl. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een hardstenen werkblad, veel werk- en kastruimte en biedt prettig zicht op de tuin. Dubbele deuren leiden naar het terras. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en het toilet. Indeling eerste verdieping: De verdieping beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis zich uitstekend leent voor grotere gezinnen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer en een aangrenzende inloopgarderobe. Vanuit deze kamer is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden tegenover de woning. De badkamer en suite is ingericht met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Alle sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in dezelfde rustige, stijlvolle sfeer als de rest van de woning. Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen sfeer en karakter. Eén van de kamers beschikt over een gezellig leeshoekje en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. Centraal op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad, schuin tegenover het separate toilet Bijgebouw: Ook het vrijstaande bijgebouw verdient bijzondere aandacht. Oorspronkelijk ingericht als Bed & Breakfast en momenteel in gebruik als praktijkruimte. Dankzij de complete voorzieningen is het bijgebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals gastenverblijf, mantelzorg, werken aan huis of atelier. Op de begane grond is een zij-entree, toilet met doucheruimte voorzien van vloerverwarming, bergruimte en een royale garage-/werkruimte met openslaande deuren richting de oprit. Zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische carport onder een strak vormgegeven zonnezeil. Rondom het bijgebouw zijn diverse terrassen en een ruime overkapping gerealiseerd, waardoor binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De verdieping verrast met een indrukwekkende, loftachtige verblijfsruimte voorzien van pantry. Dankzij de hoge kapconstructie, de royale lichtstraat over vrijwel de volledige hoogte van het dak en de volledig glazen voorgevel baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De combinatie van glas, hoogte en zichtlijnen naar het omliggende groen geeft deze verdieping een ruimtelijke en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: Aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl de achtertuin juist een besloten en bijna parkachtige sfeer biedt. Hier vormen de zwemvijver, diverse terrassen, volwassen beplanting en de jeu de boulesbaan samen een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is in de loop der jaren sterk verduurzaamd en uitstekend onderhouden. De huidige bewoners hebben geen enkele concessie gedaan en dat zie én voel je. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een groot zonnepanelensysteem van ruim 8.000 Wp. Daarmee combineert deze woning historische charme met een modern en duurzaam energieprofiel met energielabel A. Bij de oprit is bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. De tuin is met uitzonderlijk veel zorg en aandacht aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Rondom de zwemvijver zijn meerdere terrassen gerealiseerd, waaronder een royaal vlonderterras (met trampoline) direct aan het water. De natuurlijke zwemvijver vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het perceel en geeft de tuin een ontspannen, bijna resortachtige sfeer. Aan het bijgebouw is een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar beschut genoten kan worden van lange zomeravonden, het groen en de rust van de omgeving. De combinatie van water, terrassen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken maakt dit een tuin die volledig in het teken staat van buitenleven en ontspanning. Het geheel ademt rust, ruimte en authenticiteit en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontvangen op één locatie.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 303 m²
- Land area
- 1937 m²
- Content
- 1111 m³
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- External storage space
- 32 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1921
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Hellouw on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Hellouw
Residential and neighborhood statistics in Hellouw
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellouw. In 2025 were there 1.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.470.
Average WOZ
EUR 501.470
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.576
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.020 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.050 |
| 2025 | 1.065 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.173 |
| 2022 | EUR 377.250 |
| 2023 | EUR 443.419 |
| 2024 | EUR 471.013 |
| 2025 | EUR 501.470 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 165
0-15: 215
15-25: 115
25-45: 265
45-65: 305
Education level
Hoger
120
Praktisch
240
Middelbaar
320
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
970
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
60
Appartementen
7
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
64
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
17
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
134
Label G
64
Label C
51
Label B
48
Label F
37
Label D
16
Label E
12
Label A+
2
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
1
Label A+++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.495 | 3.647 |
| 2021 | 1.676 | 3.654 |
| 2022 | 1.236 | 3.445 |
| 2023 | 1.016 | 3.421 |
| 2024 | 996 | 3.562 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 804 • Electricity: 2.258
Huurwoning
Gas: 855 • Electricity: 2.173
Koopwoning
Gas: 1.082 • Electricity: 3.894
Tussenwoning
Gas: 712 • Electricity: 1.977
Vrijstaande woning
Gas: 1.206 • Electricity: 4.396
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 722 • Electricity: 2.190
Business activity in Hellouw (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellouw.
Frequently asked questions about living in Hellouw
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hellouw?
Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hellouw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?
In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.
Meer houses in Hellouw
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
De Hoenderkampen 22
4174HE Hellouw
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Korfgraaf 24
4174GM Hellouw
€ 995.000 k.k.
€ 2.468/m²
CSave as favorite- Living area
- 403 m²
- Land area
- 4910 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Karel Doormanstraat 70
4174GK Hellouw
€ 375.000 k.k.
€ 3.640/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Beatrixstraat 14
4174GD Hellouw
€ 460.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Hoenderkampen 24
4174HE Hellouw
€ 385.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
