Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Coendersberglaan 65

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Coendersberglaan 65 Helmond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Coendersberglaan 65, een prachtige aan de ruime garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning met stijlvolle afwerkingen en prachtige binnenruimten! Voorzien van een fijne op het zuiden gelegen achtertuin in het gewilde en kindvriendelijke woonpark Dierdonk! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning aan een karakteristieke, brede laan in het gewilde woonpark Dierdonk! - Vanwege 4 slaapkamers de ideale gezinswoning, de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping is eenvoudig in tweeën te delen, zoals deze origineel zijn uitgevoerd; - Aanwezigheid van rolluiken ten behoeve van verduistering; - Zeer ruime woonkeuken met riante werkruimte, hoogwaardige apparatuur en genoeg ruimte voor een gezellige dinertafel; - Zeer grote inpandige garage en oprit op eigen terrein waardoor u op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren; - Zuidelijk georiënteerde achtertuin voorzien van veel privacy vanwege de volwassen beplanting; - Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderdagverblijven, speelhofjes en sportverenigingen nabij. ALGEMEEN: Welkom bij deze charmante en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan een mooie, brede laan in het geliefde en kindvriendelijke Dierdonk! Deze woning combineert karakter met comfort en is verrassend ruim, goed onderhouden en perfect voor u en uw gezin vanwege zijn grote ruimte en een fijne leefomgeving. Met verschillende speelhofjes, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid bevindt deze bijzonder ruime woning zich in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Helmond Centraal met intercityverbinding en Station Brouwhuis) die zorgen voor een directe verbinding naar Eindhoven en Deurne. Tevens is Dierdonk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de ruime, hoogwaardig aangelegde oprit bereiken we de charmante entree voorzien van toiletruimte, garderobe en meterkast. De prachtige massief houten vloer loopt stijlvol door in de woonkamer. De open trap en het glas in de deur naar de woonkamer zorgen ervoor dat het natuurlijk daglicht vanuit de achterzijde van de woonkamer mooi de ruime hal binnentreed. WOONKAMER: De royale woonkamer is opvallend breed en beschikt over grote raampartijen met daarbij een schuifpui welke de toegang tot de achtertuin verricht. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, met uitzicht over de fraaie voortuin en oprit door middel van de aanwezigheid van een sfeervolle erker. Deze biedt naast een toenemende inpandige ruimte ook veel natuurlijk daglichtinval! De achterzijde van deze woonkamer is vanwege zijn oppervlakte en ruimtelijkheid perfect te gebruiken als dinerruimte, het plaatsen van een grote dinertafel behoort zeker tot de mogelijkheden. De ruimte van deze woonkamer zal u dan ook beslist doen verrassen en is zeker het bekijken waard! De massief houten vloer loopt door heel de woonkamer en wordt gecombineerd met een strakke wand- en plafondafwerking in de vorm van stucwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer is een airconditioningsunit geplaatst en via de schuifpui heeft u de mogelijkheid het terras van de achtertuin te bereiken. WOONKEUKEN: De uitgebouwde woonkeuken van maar liefst circa 25 m² is het middelpunt van deze prachtige woning. Hier kookt, eet en geniet u tezamen met uw gezin, vrienden en familie. De moderne keukenopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, luxe gasfornuis met oven, een ingebouwde koel-/vriescombinatie en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Ook de woonkeuken beschikt over een airconditioningunit welke kan koelen én verwarmen. Strak stucwerk afgewerkt met verzorgd schilderwerk, nette vloertegels en het natuurstenen werkblad zorgen hier voor een prachtige uitstraling. De vele raampartijen kijken uit over een groene achtertuin en laten veel natuurlijk zonlicht binnen. Aan de overzijde van deze raampartij bereiken we de bijkeuken en in het verlengde de garage. BIJKEUKEN & GARAGE: De toegangsdeur in de ruime woonkeuken verzorgt de toegang tot de praktische bijkeuken van deze ruime woning. Deze bijkeuken biedt extra ruimte voor het plaatsen van een extra koel-/vriescombinatie of het bergen van uw spullen. Tevens fungeert deze bijkeuken als doorloop richting de inpandige garage, deze garage staat in verbinding met de oprit en is ook via de buitenzijde toegankelijk. Via de bijkeuken bereiken we de fijne en ruim opgezette garage, deze is voorzien van fraaie openslaande hardhouten deuren ideaal voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap en/of materialen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), een nette badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en de uitermate praktische en privacy biedende separate toiletruimte. SLAAPKAMER I & II: Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn twee grote slaapkamers gesitueerd. De twee slaapkamers zijn ontzettend ruim en ideaal voor het plaatsen van uw meubilair zoals een groot tweepersoonsbed, garderobekast en/of een bureau. Vanwege de lange wanden en hoge plafonds bieden de slaapkamers talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden, om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over airconditioning. Oorspronkelijk bevinden zich op deze eerste verdieping drie slaapkamers, de originele slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Indien een extra slaapkamer gewenst is, is het plaatsen van een tussenwand een goede en eenvoudige optie om de woning voor u optimaal te laten zijn! BADKAMER: De badkamer is voorzien van tegelwerk in dezelfde stijl als de toiletten. Deze is netjes uitgevoerd en beschikt over neutrale kleurstellingen. Aan sanitair treffen we een ligbad, een douchecabine en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: SLAAPKAMER III & IV: Via de vaste trapopgang op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping, van waaruit u toegang krijgt tot slaapkamers drie en vier, een bergings- en wasruimte. Ook de tweede verdieping van deze bijzonder ruime woning biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de ruimte extra wordt vergroot door de aanwezige dakkapellen. Deze kamers kunnen uiteraard ook uitstekend dienen als hobby- of werkkamer. Voor extra comfort is ook op deze verdieping een airconditioningunit geïnstalleerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte gerealiseerd, voorzien van witgoedaansluitingen, de unit voor mechanische ventilatie en een recent vernieuwde C.V.-ketel (2023). TUIN: De achtertuin van de woning is op het zonnige Zuiden gelegen, deze achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in de woonkeuken en via de schuifpui in de woonkamer. Een combinatie van nette bestrating, plantenborders en het gazon voorzien van kunstgras en bieden u een groene en rustgevende uitstraling. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over uw eigen tuin. De achtertuin is voorzien van nette terreinafscheidingen en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
265 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit-Bosch Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.