Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Nieuwstraat 10

5707VM Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.537

Photo Gallery

Nieuwstraat 10 Helmond
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 tweekapper met 4 slaapkamers, dakkapellen en een 30 meter diepe tuin Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een uitzonderlijk diepe achtertuin? Dan is deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1929 precies wat je zoekt. De woning is gelegen in Helmond West, een echte Helmondse volksbuurt met een authentiek karakter, nabij winkels en op korte afstand van het stadscentrum. Wonen met sfeer Via de hal met trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en sfeervolle open haardpartij. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De uitgebouwde keuken in hoekopstelling is eenvoudig uitgevoerd maar functioneel en voorzien van inductiekookplaat, (2024), vaatwasser (2024), magnetron (2021) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. VERDIEPING 4 slaapkamers en extra ruimte De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel ruimte en daglicht. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbel glas. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met opstelling van de Nefit Trendline HR cv-ketel (2017). Buitenleven De achtertuin is circa 30 meter diep en gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van rust en privacy met volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een gazon, borders, een gezellige overkapping (2021) én een separate vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte: 93 m² • Inhoud: 376 m³ • Perceel: 270 m² • Bouwjaar: 1929 • Energielabel: G • 2 woonlagen + bergzolder • CV-ketel Nefit Trendline HR (2017) • Nieuwe meterkast (woning en berging) 2021 • Kunststof kozijnen boven en beneden met dubbel glas • Op fietsafstand van NS station Helmond (6 min) • Kindcentrum Westwijzer basisschool, opvang en consultatiebureau op 350m • Ondergrondse kelder met trap • Huisarts, tandartsen op loopafstand • Veel speeltuinen in de buurt • Dak is nageïsoleerd • Gratis parkeren aan openbare weg • Vraagprijs: € 329.000 k.k. • Aanvaarding: in overleg (vanaf mei bespreekbaar) Clausules Gezien het bouwjaar van de woning (1929) zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
270 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.