Jump to content
Logo of OZQUR Makelaardij

Veluwehof 92

5709KB Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Veluwehof 92 Helmond
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met energielabel A, vier slaapkamers en een ruime garage. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Veluwehof 92 in Helmond absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin met veranda en een ruime garage. Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat circa zes jaar geleden een omvangrijke renovatie heeft plaatsgevonden. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte, cv-ketel en elektrische installaties vernieuwd. Recent is bovendien de zolder verder verbeterd door het plaatsen van dakramen en extra isolatie, waardoor een comfortabele extra woonruimte is ontstaan. Met energielabel A profiteert u daarnaast van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden • Energielabel A • Circa 6 jaar geleden volledig gemoderniseerd • Keuken vernieuwd • Badkamer vernieuwd • Toiletruimte vernieuwd • Cv-ketel vernieuwd • Elektrische installaties vernieuwd • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Recent voorzien van extra isolatie en dakramen op zolder • Veranda geplaatst circa 2 jaar geleden • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Praktische berging • Ruime garage • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Goede bereikbaarheid richting centrum Helmond en uitvalswegen Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helmond. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Daarnaast zijn het centrum van Helmond, NS-station Helmond en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en Venray eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de gehele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek en vormt daarmee het centrale punt van de woning. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat de woning direct te betrekken is. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartij profiteert de kamer van veel natuurlijk licht. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de recente plaatsing van dakramen en extra isolatie is een comfortabele leefruimte ontstaan die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of speelkamer. Daarnaast biedt de verdieping praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de ruime veranda die circa twee jaar geleden is geplaatst. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een gezellige barbecue, een ontspannen avond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie, deze buitenruimte biedt voor iedere gelegenheid een fijne plek. Achter in de tuin bevindt zich tevens een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kortom Een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning waar de afgelopen jaren fors is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een moderne afwerking, energielabel A en een heerlijke veranda beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Veluwehof 92 biedt ruimte, comfort en een zorgeloze start voor de volgende bewoners. Move-in Ready Family Home with Energy Label A, Four Bedrooms and a Spacious Garage Description Are you looking for a move-in ready family home where you can immediately enjoy comfort, space and sustainability? Then this surprisingly spacious property at Veluwehof 92 in Helmond is definitely worth viewing. The home has been modernised in recent years and features a bright living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, four bedrooms, a delightful rear garden with a veranda and a spacious garage. A major advantage of this property is the extensive renovation that took place approximately six years ago. During this renovation, the kitchen, bathroom, toilet, central heating boiler and electrical installations were all renewed. More recently, the attic has been further upgraded with roof windows and additional insulation, creating a comfortable extra living space. With Energy Label A, you will benefit from an energy-efficient home that is ready for the future. Highlights • Energy Label A • Extensively modernised approximately six years ago • Renovated kitchen • Renovated bathroom • Renovated toilet • Renewed central heating boiler • Renewed electrical installations • Spacious and bright living room • Modern kitchen with various built-in appliances • Three bedrooms on the first floor • Large attic floor with the possibility of creating a fourth bedroom • Recently fitted with additional insulation and roof windows in the attic • Veranda installed approximately two years ago • Low-maintenance rear garden • Practical storage shed • Spacious garage • Located in a quiet and family-friendly residential area • Excellent accessibility to Helmond city centre and major roads Location The property is situated in a quiet and family-friendly neighbourhood in Helmond. Various amenities such as supermarkets, schools, childcare facilities, sports facilities and playgrounds are located nearby. In addition, Helmond city centre, Helmond railway station and major roads towards Eindhoven, Deurne and Venray are easily accessible. This allows you to enjoy peaceful residential living while having all daily amenities within easy reach. Layout Ground Floor Through the well-maintained front garden, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, the modern toilet, the staircase to the first floor and the living room. Upon entering the living room, the pleasant amount of natural light immediately stands out. Thanks to the large windows at both the front and rear of the house, the property benefits from abundant daylight throughout the day. The living room offers ample space for both a generous seating area and a spacious dining area, making it the central gathering place of the home. The neutral finishes ensure that the property is ready for immediate occupancy. At the rear of the house, you will find the modern kitchen. Completely renewed during the renovation, the kitchen features a contemporary design and is equipped with various built-in appliances. It offers plenty of workspace and storage for everyday convenience. From the living room, you have direct access to the rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. First Floor Via the staircase, you reach the first floor, where three bedrooms and the bathroom are located. Bedroom 1 The master bedroom is generously sized and offers ample space for a double bed and a large wardrobe. The large window provides plenty of natural light. Bedroom 2 The second bedroom is also spacious and perfectly suitable as a bedroom, children's room or home office. Bedroom 3 The third bedroom features a practical built-in wardrobe, making optimal use of the available space. This room is ideal as a children's room, office, hobby room or walk-in closet. Bathroom The modern bathroom has been fully renovated and finished in a stylish dark colour scheme. It is equipped with a spacious walk-in shower, a vanity unit and a second toilet. A window provides natural ventilation and additional daylight. Second Floor The attic floor is accessible via a fixed staircase. This level is a valuable addition to the home and offers numerous possibilities. Thanks to the recently installed roof windows and additional insulation, a comfortable living space has been created that is perfectly suitable as a fourth bedroom, home office, hobby room or playroom. In addition, the attic provides practical storage space for seasonal items and other household belongings. Outdoor Space The rear garden has been designed to be low maintenance and offers plenty of space to enjoy outdoor living. A particularly attractive feature is the spacious veranda, installed approximately two years ago. This creates a wonderful outdoor area where you can comfortably sit and relax throughout most of the year. Whether you are hosting a barbecue, enjoying an evening with friends or starting your day with a cup of coffee, this outdoor space offers the perfect setting for every occasion. At the rear of the garden, there is also a practical storage shed, ideal for bicycles, tools and garden equipment. In Summary An excellently maintained and move-in ready family home in which significant investments have been made over recent years to enhance comfort, sustainability and overall living quality. With three bedrooms, a spacious attic floor offering the possibility of a fourth bedroom, modern finishes, Energy Label A and a wonderful veranda, this property provides all the ingredients for many years of comfortable living. Veluwehof 92 offers space, comfort and a worry-free start for its future owners.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,07%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
154 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.