Jump to content
Logo of ETS Makelaar

Admiraal de Ruyterlaan 30

3342TA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterlaan 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort op toplocatie bij De Sandelingen! Op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin én een ideale ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime uitgebouwde woning precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning met ca. 1118 m² woonoppervlakte ligt op een royaal bemeten perceel van 175 m², op een steenworp afstand van het populaire natuur- en recreatiegebied De Sandelingen. Dankzij de flinke uitbouw op de begane grond, een woonkeuken van formaat, vier slaapkamers en een moderne badkamer is dit de ideale plek voor wie ruimte én comfort zoekt. De pluspunten op een rij: - Riante woonkamer met veel lichtinval. - Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. - Vier volwaardige slaapkamers. - Moderne badkamer met vloerverwarming. - Zonnige tuin met overkapping en berging. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 11 zonnepanelen (2023). Deze woning heeft echt alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom! BEGANE GROND: - HAL: Entree, hal, meterkast met moderne groepenkast, neutraal betegelde toiletruimte met een wandcloset en toegang tot de woonkamer. - WOONKAMER Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning is opgezet. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij (incl. elektrisch bedienbaar screen) waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet u van een fraai zicht over de directe omgeving. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtergelegen woonkeuken. - WOONKEUKEN: Afm. ca. 5,25 x 2,97m. Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een riante keukenopstelling geplaatst in een L-vorm met een natuurstenen werkblad, diverse kasten, laden en apparatuur: gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren en een separate loopdeur toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. * De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. * Woonkamer en woonkeuken totaal ca. 50m2. V 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: afm. ca. 3,78 x 2,96m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: afm. ca. 2,45 x 2,71m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: afm. ca. 2,83 x 2,97m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. BADKAMER: Afm. ca. 1,93 x 2,68m., gelegen aan de achterzijde (voorzien van elektrisch rolluik) en keurig betegeld met neutrale wand- en vloertegels, vloerverwarming, brede inloopdouche met drain, wandcloset en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: De 2e verdieping is voorzien van een nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Voorzolder met opstelling cv-ketel en volop de gewenste bergruimte. Slaapkamer 4: afm. ca. 4,08 x2,97m, riante zolderkamer met een geweldige lichtinval, bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De achtertuin is ca. 11 meter diep en 6 meter breed, ligt op het zuid-oosten en is stijlvol aangelegd met sierbestrating. Achterin vind je een houten berging met gezellige overkapping: perfect om tot laat te genieten van zomeravonden. OMGEVING: Gelegen in een fijne straat met alles wat je nodig hebt. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer én recreatiegebied De Sandelingen met het jeugdspeelpark. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers én iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
172 m²
Content
423 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.