Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Graaf Willemlaan 32

3341CG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Graaf Willemlaan 32 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een super sfeervol en luxe afgewerkt 3-kamerappartement waar comfort, licht en locatie perfect samenkomen? Dit fraaie HOEKappartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van circa 68 m². In 2014 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij kwaliteit en woonplezier duidelijk voorop hebben gestaan. Hier kun je zó intrekken. Een stap binnen en je bent verkocht. Het woonhuis zal groter zijn dan dat je aanvankelijk dacht en dan de afwerking..... zo verzorgd zo netjes. Gewoon perfect en direct te betrekken. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een moderne meterkast met hoofdschakelaar, twee aardlekschakelaars en acht groepen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duoblok toilet. De vergrote badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, een douche met glazen douchescherm en een opstelling voor de wasmachine. De woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De airco zorgt hier het hele jaar door voor extra comfort. De laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden met spackspuitwerk in een moderne kleur geverfd geven het appartement een rustige, moderne uitstraling. Er zijn twee fijne en keurig gestoffeerde slaapkamers. De keuken uit 2014 is opgesteld in een praktische hoek en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2014. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op aan de voorzijde, waar een leuk zitje is gecreëerd en waar ook de buitenunit van de airco is geplaatst. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten. Naast het appartement beschik je over een eigen berging in de onderbouw én een extra berging voor algemeen gebruik. Het dak is in 2014 vernieuwd en de dakluiken zijn vervangen. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een gezonde reserve voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €181,03. De ligging maakt het plaatje helemaal compleet. Je woont hier midden in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, met winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen letterlijk om de hoek. Alles is dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Dit is wonen op een plek waar gemak en gezelligheid samenkomen. Ben je op zoek naar een instapklaar, licht en luxe appartement op een perfecte centrale locatie? Dan is Graaf Willemlaan 32 absoluut een bezichtiging waard. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Pluspunten op een rij: - Direct te betrekken; - Royaler dan je zou denken; - Alles in zeer goede staat; - Actieve Vve met bijdrage van € 181,03 per maand; - Alle voorzieningen op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.