Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Halfweg 10

3341BC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.406

Photo Gallery

Halfweg 10 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en luxe gemoderniseerde jaren ’30 woning met energielabel A! Aan de rustige en geliefde Halfweg in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 charme met het comfort en de duurzaamheid van nu en beschikt inmiddels over een definitief energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en er is volop speelgelegenheid in de buurt. Daarnaast woon je hier zeer centraal, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming als hoofdverwarming. De afwerking met een stijlvolle visgraat PVC-vloer geeft de woning een luxe en warme uitstraling. De voormalige gesloten keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met een gezellige open haard als eyecatcher. De luxe open keuken (2022) is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. Via de keuken is er een doorloop naar de tuin. Eerste verdieping Overloop (v.v. laminaatvloer) met toegang tot drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer), allen voorzien van dakkapellen wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met technische ruimte, bergruimte en airconditioning. Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn recent en met veel zorg aangelegd en vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen met moderne tegels, kunstgras, groenborders met fraaie beplanting en een sfeervol looppad. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bijzonderheden • Definitief energielabel A; • 21 zonnepanelen (2019); • Geïsoleerde betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming (begane grond 2022); • Luxe open keuken (2022); • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; • Airconditioning aanwezig; • Verwarming via ventilatiewarmtepomp en cv.-ketel; • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; Kortom: Een perfect afgewerkte, duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een fijne locatie!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
164 m²
Content
356 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.