Jump to content
Logo of Soffree Makelaardij en Taxaties

Reeweg 38

3342AB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.772

Photo Gallery

Reeweg 38 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van 307m² eigen grond en een ruime werkplaats/loods van ca. 46m2! De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd met behoud van het gezellige jaren ’30 karakter. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er in 2022 een geheel nieuwe, moderne, handgemaakte luxe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. De fraaie badkamer is in 2020 geplaatst. Uniek bij dit object is dat er een royale werkplaats/loods bij is met een eigen oprit vanaf de Scheltingastraat. De ligging is centraal. Op loopafstand van de woning bevinden zich scholen, winkels en diverse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree in hal welke toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, vaste kast onder de trap, een sfeervolle houtkachel en open verbinding met de keuken. De prachtige keuken is voorzien van een bar en een inbouw vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de hal aan de achterzijde. Hier is een praktische inbouwkast gerealiseerd. Vanuit deze hal is de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een bad met douchgelegenheid, wastafelmeubel en design radiator. De keuken geeft tot slot ook toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken, waar diverse inbouwkasten zijn gerealiseerd, is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de schotten en een meubel met een waskom. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. 2e verdieping: Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer en voorzien van bergruimtes achter de knieschotten. Tuin: Diepe achtertuin op het Westen. Net als de woning is de tuin ook sfeervol aangelegd. Een heerlijk plekje is de fraaie overkapping tussen de woning en de loods in, als je liever in de zon zit kan je op het terras ook heerlijk zitten. De ruime loods heeft een oppervlakte van ca. 46m2 en is voorzien van elektra. Er is zowel een loopdeur als een roldeur. Ideaal om je auto of kar binnen te zetten. De loods is voorzien van elektra en water. Er is een afvoer voor een toilet en een toiletreservoir aanwezig. Achter de loods is ook nog een stuk tuin en mogelijkheid voor het plaatsen van een berging. Bijzonderheden: - Screen bij de slaapkamer aan de achterzijde - 3 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2025 - In 2019/2020 is de uitbouw geplaatst - Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een airco op de overloop en de zolder (de huidige airco op de zolder is niet werkend) - Er is met de gemeente vooroverleg geweest voor het realiseren van een dakopbouw Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
307 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.