Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Van Duyvenvoordelaan 12

3341GM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.379

Photo Gallery

Van Duyvenvoordelaan 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Duyvenvoordelaan 12 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² en een perceel van 230 m² biedt deze woning in 1971 gebouwde woning volop leefruimte. De woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer met open keuken en op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (voorheen 4) aanwezig. De 2e verdieping is een grote open zolder waar nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden, maar dat biedt juist dé kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Een prachtige basis voor uw droomhuis! Er is recent wel door de hele woning HR++ beglazing geplaatst wat zorgt voor extra comfort en betere isolatie. De ligging is echt centraal, op korte afstand vindt je onder andere Winkelcentrum De Schoof, scholen, openbaar vervoer en zwembad De Louwert. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast en toiletruimte. Royale Z-vormige woonkamer met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (voorheen 2) van 3.49 x 6.19 m Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 2.59 x 2.64 m Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.56 x 3.47 m Badkamer met gedateerde inrichting voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: zeer ruime open zolder met een dakkapel en opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019). Deze zolderruimte biedt uitstekend de mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich stenen berging. Verder is er vanuit de achtertuin ook toegang tot de garage. Bijzonderheden: -de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing -energielabel C -centrale ligging nabij voorzieningen -garage met een afmeting van 6.00 x 2.85 m met stalen kanteldeur en loopdeur -stenen berging aanwezig met een afmeting van 3.00 x 2.00 m -in de koopakte wordt een ouderdomsclausule, een niet zelf bewoond-clausule en een asbestclausule opgenomen -de overdracht vindt plaats bij een projectnotaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
230 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.