Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Berfloweg 248

7553JW Hengelo • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Berfloweg 248 Hengelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en vrijstaande garage, dichtbij het centrum van Hengelo Zoek je ruimte, sfeer en een centrale ligging? Dan is dit een woning die je gezien wilt hebben. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1948 combineert karakter met comfort en biedt je vier slaapkamers, moderne keuken, een ruime achtertuin en een vrijstaande garage met daarnaast een grote overkapping. Je woont hier op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Winkels, scholen en voorzieningen bereik je eenvoudig. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij. Dat maakt dit een plek waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling en wooncomfort De woning ademt de sfeer van de bouwperiode, met de solide basis die je van een huis uit 1948 mag verwachten. Tegelijkertijd profiteer je van praktische verbeteringen, zoals energielabel C, een zonneboiler en cv-ketel in eigendom. Dat geeft duidelijkheid en comfort. Er is ook een kelder aanwezig voor opslag. Met vier slaapkamers is er ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Je richt het in zoals jouw situatie dat vraagt. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Buitenruimte met extra’s De achtertuin is ruim en biedt plek voor meerdere zitjes, spelende kinderen of een groene invulling. Achterin vind je de vrijstaande garage van 32m2. Ideaal voor je auto, fietsen of extra opslag. Tevens bevind zich ernaast een grote overkapping. Hier geniet je van je eigen plek, terwijl het centrum van Hengelo binnen handbereik ligt. Goed om te weten Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1948); Centraal gelegen in Hengelo; dichtbij het stadscentrum, winkels, scholen en uitvalswegen; 4 slaapkamers, met op de eerste verdieping een airconditioning unit; Ruime achtertuin op het zuidwesten met veel mogelijkheden; Vrijstaande garage van 32m2 in de achtertuin; Voorzien van energielabel C, een zonneboiler en een eigen cv-ketel. Vloerverwarming in de woonkamer. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Ben je benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? We laten je de woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
342 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.