Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Binnenhavenstraat 62

7553GK Hengelo • Overijssel

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.019

Photo Gallery

Binnenhavenstraat 62 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Binnenhavenstraat 62 7553 GK HENGELO Algemeen Te koop een royale vrijstaande bedrijfswoning in combinatie met werkplaats en ruime overkapping, gelegen op een ruim diep perceel op “Bedrijventerrein Twentekanaal”, aan de Binnenhavenstraat 62 te Hengelo. De woning is door de oorspronkelijke eigenaar keurig netjes onderhouden en bewoond. Het object is zeer geschikt voor ambachtelijke werkzaamheden en biedt goede mogelijkheden tot het uitoefenen en faciliteren van een klein bedrijf. Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie”, functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 2” en “bedrijfswoning”. Kadastraal Gemeente Hengelo Overijssel, Sectie K, Nummer 1304, Groot 795 m2, Bouwjaar1964. Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 443 m² en is als volgt onderverdeeld: - totaal gebruiksoppervlak woning: ca. 184 m2 (waarvan 154 m2 wonen en 30 m2 overig inpandige ruimte); - werkplaats: 109 m2; - overkapping/opslag: 150 m2; OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Bedrijfswoning - Separate woonkeuken - CV (gas) installatie met radiatoren - Open haard (hout gestookt) - Badkamer met 2 separate toiletten - 5 (slaap)kamers - Garage Werkplaats en overkapping - Dubbele deur (2x) - Betonnen vloer - Loopdeur - Diverse stroomaansluitingen - Ruime overkapping – buiten opslag Koopsom € 465.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bereikbaarheid Het object is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo, maar ook ten opzichte van de op- en afrit naar de A35. Omgevingsfactoren Bedrijven die zich in de nabije omgeving gevestigd hebben zijn o.a. ETEF, Vepa Hengelo, Paraat Hengelo B.V. en Barink schilderwerken B.V.. Dit industrieterrein blinkt met name uit door haar diversiteit en ruimtelijkheid. Milieubodemgesteldheid Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren) Locatieaanduiding Via de A35 en A1 goed bereikbaar per auto. Daarnaast is het treinstation per bus goed te bereiken. Op loopafstand is het levendige winkelcentrum Esrein gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. Parkeren Het object beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Informatie Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Meer info: verkoop in collegiale samenwerking met Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Enschede. Telefoon: 053-4852244.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
795 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
150 m²
External storage space
109 m²
Backyard area
345 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.