Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Breemarsweg 307

7553HM Hengelo • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.288

Photo Gallery

Breemarsweg 307 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante twee onder één kap woning aan de Breemarsweg 307 in Hengelo! Het unieke van deze mooie, ruime eengezinswoning is de werk/slaapkamer op de begane grond en de vrijstaande houten garage in de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Verder biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken, gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree met garderobe en trapopgang kom je binnen in de ruime en lichte eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, perfect voor ontspannen avonden of gezellige borrels. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra opbergruimte, toilet met wandcloset, een fontein en de wasmachineaansluiting. Achterin bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – ideaal voor het hele gezin. EXTRA pluspunt is het zonnige dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich een derde ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten en een aparte berging bevinden. Dankzij het goede formaat en de lichtinval is dit een ideale ruimte voor een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook hier is de ruimte optimaal benut met veel opbergmogelijkheden onder het schuine dak. EXTRA informatie: - Maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. - Heerlijke tuin én een zonnig dakterras. - Extra kamer op de begane grond (bijv. thuiswerken of speelruimte). - Grote vrijstaande garage achter in de tuin. - Veel bergruimte dankzij diverse vaste kasten en een berging. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
289 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.