Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 5

7551CJ Hengelo • Overijssel

Sold

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Dr. Ariënsstraat 5 Hengelo
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

WemenWeelde (Appartement 5) te Hengelo (O) Het is een weelde om s ‘ochtends wakker te worden in een appartement dat door zijn vloerverwarming heerlijk op een gelijkmatige temperatuur blijft en op zomerse dagen zelfs koelt. Ondanks dat je slaapkamer aan de drukke Oldenzaalsestraat ligt, heb je het verkeer niet of nauwelijks ervaren, de optimale isolatie en een warmteterugwinningsinstallatie zorgt voor een goed geventileerd binnenklimaat. De moderne badkamer is naar je eigen smaak ingericht, de ruimte, je royale douche en de dubbele wastafel geven je het gevoel van een hotel chique allure. Je eerste koffie van de dag maak je in je eigen keuken met kookeiland waar je gisteren nog met vrienden gezellig gekookt hebt. De zon lokt je naar je balkon op het zuiden waar je door het privacy scherm heerlijk van de eerste zonnestralen op je mooie beschutte terras kunt genieten. Je kijkt uit over de stad en het groen van de Drienerbeek, heerlijk rustig en toch middenin de stad. Vanmorgen eerst even naar de warme bakker, niets lekkerder dan vers brood. ‘S middags naar de Albert Heijn, die zit letterlijk om de hoek en wellicht als afsluiter een terrasje pakken. Woensdag naar de markt voor een gebakken visje en vers fruit. Je ervaart hoe prettig het is om alle faciliteiten op loopafstand te hebben. Een extra wijntje, eten op het terras, geen probleem je bent immers zo weer thuis. Wellicht nog even een krantje lezen in de Bibliotheek of ‘s avonds naar het concertgebouw. Wonen in de binnenstad brengt de wereld dichterbij en dat zul je ervaren als een weelde. In het weekend een eind fietsen? De natuur van het Lonnekermeer of Landgoed Twickel liggen om de hoek. Het is daarbij prettig dat je fiets in je eigen berging op de begane grond staat, die je vanuit de lift binnendoor bereikt. Voor de auto heb je een eigen parkeerplaats, een luxe midden in het centrum. Voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen gereserveerd. Dat bezoek of die bezorger geef je vanuit je mobiele telefoon, dus ook als je even op het terras zit ook al is het in Zuid-Frankrijk, eenvoudig toegang tot het Wemenpark en/of tot de voordeur van het appartementengebouw. Ondanks dat er 29 appartementen onder één dak zitten, ervaar je dat niet als zodanig. Het gebouw is ingedeeld met drie trappenhuizen met elk een eigen lift, die brengt je direct tot je voordeur. Geen lange gangen of een regelmatig bezette lift, ook dat is een luxe. Als je dan na een jaar woongenot de afrekening van je energieleverancier krijgt, dan begrijp je helemaal waarom wonen in een energiezuinig (energielabel A+++) nieuwbouwappartement in het Wemenpark een weelde is. Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen? Dit is je kans! Enkele kenmerken van het appartement: * Koopsom: € 359.000,- v.o.n. * Indicatie servicekosten per maand: € 133 - € 153 * Woonoppervlakte: 70 m² * Aantal slaapkamers: 2 * Het appartement is gelegen op de begane grond, dus zonder trap of lift bereikbaar. * Balkon (13 m²) gelegen op het zuiden. * Doordat het balkon zich circa 60 cm boven het terrein bevindt, geniet u van vrij zicht op de parkeerplaats. * Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken, maar met standaard aansluitpunten. * Het appartement wordt inclusief tegelwerk en sanitair opgeleverd. * Het appartementencomplex kent drie aparte hoofdentrees (vanuit de Dr. Ariënsstraat) allen voorzien van een gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, een lift en trappenhuis. * Het appartement beschikt over een berging (gelegen op de begane grond). * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. * Voor een optimaal binnenklimaat is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). * Het appartement is voorzien van een brine/water warmtepompsysteem, aangesloten op een collectieve bodembron per beuk. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerverkoeling. * De brochure kan opgehaald worden bij ons op kantoor of is te downloaden via * Projectinformatie, technische omschrijving en kopersoptielijst is te bekijken of downloaden via Meer informatie kunt u vinden op Informatie: - Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. - De koper gaat een separate koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst aan.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-07-2026
Sale date
23-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.