Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroepHengelo

Poolsterstraat 28

7557XP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.247

Photo Gallery

Poolsterstraat 28 Hengelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen op een fijne locatie in Hengelo! In een rustige woonstraat, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Hengelo, ligt deze functioneel ingedeelde eengezinswoning met vier slaapkamers, bijkeuken en vrijstaande stenen berging. De woning beschikt over een besloten achtertuin met achterom en is gelegen op een perceel van 159 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een inhoud van circa 434 m³ is er volop ruimte voor een (jong) gezin of iemand die gewoon net wat meer plek zoekt. Dankzij de praktische indeling en de bijkeuken in de uitbouw is het hier comfortabel wonen op een centrale plek. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en provisieruimte. De lichte woonkamer biedt prettig zicht op de straat en tuin. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een royale bijkeuken in de uitbouw _ ideaal als extra berg- of wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van prima formaat en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlakte: 159 m² - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Inhoud: ca. 434 m³ - 4 slaapkamers - Vrijstaande stenen berging/hobbyruimte - Bijkeuken in de uitbouw - Besloten achtertuin met achterom - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Op zoek naar een praktische woning op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging _ wij laten je deze woning graag van binnen zien. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdom/asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
159 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.