Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Nieuwe Baan 19

6049ER Herten • Limburg

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwe Baan 19 Herten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe Baan 19 Herten Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Herten, biedt deze tweekapper de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze instapklare woning ligt aan een brede straat met een vrije overzijde, waardoor je niet alleen geniet van extra privacy en vrij uitzicht, maar ook van een prettige woonbeleving. Tegenover de woning bevindt zich een speels aangelegd plantsoen met een leuke speeltuin en een voetbalveld, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag geniet van een groene, open omgeving. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op korte afstand vind je diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Venlo en Maastricht vlot te bereiken zijn. Het bruisende centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, horeca en cultuur. Begane grond: Je komt binnen in een ruime en lichte entree, die direct een verzorgde indruk achterlaat. De hal is voorzien van een volledig vernieuwde meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Via twee fraaie stalen deuren heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en is afgewerkt met een luxe PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aansluitend kom je in de royale leefkeuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de grote dakkoepel en een brede schuifpui naar de tuin valt hier bijzonder veel natuurlijk licht binnen, wat een heerlijk open gevoel creëert. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven maken koken hier tot een waar plezier. Tot slot is er nog een handige bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed én extra ruimte voor voorraad of andere spullen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers, een aparte kleedkamer en de luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De kleedkamer is een echte meerwaarde: een praktische én luxe toevoeging die ervoor zorgt dat de slaapkamers ruim en overzichtelijk blijven. De badkamer is werkelijk een plaatje – geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met onderliggend meubel. Tweede verdieping: In 2025 is de tweede verdieping uitgebreid met een riante dakkapel, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte en daglicht. Deze verdieping is daarmee volwaardig onderdeel geworden van de woning en biedt momenteel plaats aan twee extra slaapkamers. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is volledig instapklaar. In de schuine delen van het dak zijn nog extra opbergmogelijkheden aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, huur – 2019). Buitengedeelte: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 volledig nieuw aangelegd, met oog voor stijl en functionaliteit. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar heeft dankzij de groene afwerking toch een frisse, verzorgde uitstraling. Naast de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. De aangebouwde garage is bereikbaar via een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur en beschikt over een geïsoleerd dak, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden. Aansluitend is er een praktische extra berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. Vanuit deze berging is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een ruim betegeld terras direct aan de woning, een groot gazon en achterin een echte eyecatcher: een riante houten overkapping met berging. Deze overkapping biedt niet alleen beschutting en sfeer tijdens lange zomeravonden, maar vergroot ook het wooncomfort in elk seizoen. De berging onder de overkapping is bovendien voorzien van glazen schuifpuien met loopdeur. Met kleine aanpassingen kan deze ruimte uitermate geschikt gemaakt worden als thuiswerkplek, atelier of tuinkamer – een waardevolle toevoeging aan het geheel. Algemeen: De woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook energiezuinig te noemen. Zo beschikt de woning over energielabel A, wat garant staat voor een comfortabel binnenklimaat. Er is sprake van zowel dak- als muurisolatie, en alle kozijnen – een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen – zijn voorzien van dubbel glas. Voor extra wooncomfort zijn de bovenverdiepingen uitgerust met rolluiken. In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Kenmerken: • Royaal en Instapklaar wonen; • Mooie ligging met speeltuin voor de deur; • Riant perceel met nieuw aangelegde tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer voorzien van alle luxe; • Leefkeuken met mooi uitzicht op de tuin; • Goede verbinding met de uitvalswegen. Inhoud: 604 m³. Woonoppervlakte: 146 m². Overige inpandige ruimte: 25 m². Externe bergruimte: 12 m². Perceeloppervlakte: 344 m². Bouwjaar: 1971. Vraagprijs: € 480.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
344 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.