Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Nieuwe Baan 19

6049ER Herten • Limburg

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwe Baan 19 Herten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe Baan 19 Herten Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Herten, biedt deze tweekapper de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze instapklare woning ligt aan een brede straat met een vrije overzijde, waardoor je niet alleen geniet van extra privacy en vrij uitzicht, maar ook van een prettige woonbeleving. Tegenover de woning bevindt zich een speels aangelegd plantsoen met een leuke speeltuin en een voetbalveld, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag geniet van een groene, open omgeving. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op korte afstand vind je diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Venlo en Maastricht vlot te bereiken zijn. Het bruisende centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, horeca en cultuur. Begane grond: Je komt binnen in een ruime en lichte entree, die direct een verzorgde indruk achterlaat. De hal is voorzien van een volledig vernieuwde meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Via twee fraaie stalen deuren heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en is afgewerkt met een luxe PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aansluitend kom je in de royale leefkeuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de grote dakkoepel en een brede schuifpui naar de tuin valt hier bijzonder veel natuurlijk licht binnen, wat een heerlijk open gevoel creëert. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven maken koken hier tot een waar plezier. Tot slot is er nog een handige bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed én extra ruimte voor voorraad of andere spullen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers, een aparte kleedkamer en de luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De kleedkamer is een echte meerwaarde: een praktische én luxe toevoeging die ervoor zorgt dat de slaapkamers ruim en overzichtelijk blijven. De badkamer is werkelijk een plaatje – geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met onderliggend meubel. Tweede verdieping: In 2025 is de tweede verdieping uitgebreid met een riante dakkapel, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte en daglicht. Deze verdieping is daarmee volwaardig onderdeel geworden van de woning en biedt momenteel plaats aan twee extra slaapkamers. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is volledig instapklaar. In de schuine delen van het dak zijn nog extra opbergmogelijkheden aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, huur – 2019). Buitengedeelte: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 volledig nieuw aangelegd, met oog voor stijl en functionaliteit. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar heeft dankzij de groene afwerking toch een frisse, verzorgde uitstraling. Naast de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. De aangebouwde garage is bereikbaar via een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur en beschikt over een geïsoleerd dak, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden. Aansluitend is er een praktische extra berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. Vanuit deze berging is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een ruim betegeld terras direct aan de woning, een groot gazon en achterin een echte eyecatcher: een riante houten overkapping met berging. Deze overkapping biedt niet alleen beschutting en sfeer tijdens lange zomeravonden, maar vergroot ook het wooncomfort in elk seizoen. De berging onder de overkapping is bovendien voorzien van glazen schuifpuien met loopdeur. Met kleine aanpassingen kan deze ruimte uitermate geschikt gemaakt worden als thuiswerkplek, atelier of tuinkamer – een waardevolle toevoeging aan het geheel. Algemeen: De woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook energiezuinig te noemen. Zo beschikt de woning over energielabel A, wat garant staat voor een comfortabel binnenklimaat. Er is sprake van zowel dak- als muurisolatie, en alle kozijnen – een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen – zijn voorzien van dubbel glas. Voor extra wooncomfort zijn de bovenverdiepingen uitgerust met rolluiken. In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Kenmerken: • Royaal en Instapklaar wonen; • Mooie ligging met speeltuin voor de deur; • Riant perceel met nieuw aangelegde tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer voorzien van alle luxe; • Leefkeuken met mooi uitzicht op de tuin; • Goede verbinding met de uitvalswegen. Inhoud: 604 m³. Woonoppervlakte: 146 m². Overige inpandige ruimte: 25 m². Externe bergruimte: 12 m². Perceeloppervlakte: 344 m². Bouwjaar: 1971. Vraagprijs: € 480.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.