Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Op de Dreef 3

6049LD Herten • Limburg

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Op de Dreef 3 Herten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande villa is helemaal up-to-date en gelegen op een prachtige locatie met veel privacy in de achtertuin. Op de Dreef is een mooie, ruim opgezette woonstraat in het oostelijke deel van dé jonge en gewilde woonwijk van Herten en Roermond: OolderVeste. Hier is het heerlijk wonen met veel afwisseling in woningtypes, een woonwijk voor jong en oud. Iets verderop in deze straat ligt een fijn speelveldje. Deze villa is gebouwd in 2017 met hoogwaardige materialen en een zeer goed afwerkingsniveau, een en ander is met veel zorg en aandacht uitgekozen en op elkaar afgestemd. Met een woonoppervlakte van 219 m² is er volop leefruimte. Het huis is zeer energievriendelijk door de combinatie van een zeer goed isolatiepakket (o.a. triple glas op begane grond) en energiezuinige installaties (energielabel A+). De ruime achtertuin is tot in de puntjes aangelegd en verzorgd, gelegen op het zuiden en biedt veel rust en privacy. Er is een groot overdekt terras en buitenverblijf, dus hier is het heerlijk buitenleven. Kortom: een topvilla op een toplocatie! Begane grond: De ruime voortuin zorgt voor een vriendelijke entree van het huis. Er is een dubbele oprit met een oplaadpunt voor een electrische auto. In de ruime en lichte ontvangsthal met is het prettig binnenkomen. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een mooie glazen deur biedt de toegang tot de L-vormige woonkamer, deze is zeer licht en biedt veel tuincontact. De luxe half open keuken is voorzien van een groot werkeiland en een uitgebreide kastenwand. Deze is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, twee warmhoudlades, Quooker kokend water kraan, koffiemachine en een wijnklimaatkast. Ook de keuken is zeer licht en biedt veel tuincontact door de directe toegang tot de tuin met een separate deur. De woonkamer en de keuken heeft een totale oppervlakte van circa 60 m² Vanuit de hal is de inpandig berging bereikbaar. Deze is luxe afgewerkt met een tegelvloer en een pantry en kastenwand voor garderobe e.d. Deze geeft tevens toegang tot de werkkamer/het kantoor 4.65 x 3.00, dit is ook te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer. Dit kantoor 3,00 x 4,64 is heel licht en heeft openslaande tuindeuren. De begane grond vloer is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief, afgewerkt met een band en bies voor een extra luxe uitstraling. Eerste verdieping: De lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 6.00 x 3.25 met inloopkast, 3.80 x 3.55 en 3.80 x 3.25 (20, 13 en 12 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een beton ciré vloer, dit zorgt voor een strakke en neutrale uitstraling. De tijdloze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een multifunctionele ruimte van 9.50 x 5.20 met twee vaste ramen en een groot Velux dakraam met rolluik. Hier is een mooi afgewerkte hoek, waar de aansluitpunten voor wasapparatuur mooi zijn weggewerkt en waar de installaties zijn geplaatst. Hier is het Duco ventilatiesysteem en de combi c.v. Nefit 2017 geplaatst welke is uitgebreid met een warmtepomp (deze kan zowel verwarmen als koelen). Deze ruimte is ideaal als speelruimte, sportruimte, relaxruimte, thuisbioscoop, werkruimte of hobbyruimte te gebruiken, maar hier is ook eenvoudig een of twee extra slaapkamers te realiseren. De tuin: De tuin is geheel omsloten, heeft een zij-ingang en biedt veel rust en privacy. Door de ligging op het zuiden is hier volop zon te vinden en het is royaal met een diepte van ongeveer 15 meter en een breedte van 21 meter. Hier is het heerlijk buiten leven doordat er een groot overdekt terras is 7.25 x 3.00 met lichtkoepels, inbouwspots, terrasheater en zonnescreens. Maar ook in het vrijstaand buitenverblijf is het heerlijk zitten, dit is gesplitst in een tuinkamer van 3.30 x 3.00 met glazen schuifwanden en een berging van 3.00 x 2.80. De tuin is fraai aangelegd met veel beplanting zoals bomen en struiken, veel lichtpunten en afgewerkt met veel cortenstaal details zoals borderranden en waterelementen. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afwerkingsniveau en materiaalkeuzes met een stijlvolle, neutrale en lichte uitstraling. - Bijzonder goed onderhouden en geheel instapklaar. - Luxe en stijlvolle woonkeuken. - Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, in woonkamer en keuken HR+++ beglazing. - Domoticasysteem waarop o.a. alarm met camera's, verlichting en vitrage en screens aangesloten zijn. - Zeer energievriendelijk, energielabel A+. - 26 zonnepanelen, electrisch laadpunt voor auto. - De gehele villa is voorzien van vloerverwarming, welke regelbaar is per ruimte en deze kan ook als koeling gebruikt worden. - Airco eerste verdieping. - Ruime tuin met een fijne zonligging en privacy. - Goede bereikbaarheid, nabij de op- en afrit van A73 en A2. - Uitgebreide voorzieningen in de directe buurt. Ligging: Op de Dreef is een ruim opgezette woonstraat met een speelveldje, gelegen aan de Oostkant van OolderVeste. Deze jonge woonwijk van Roermond grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Het is een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid de uitgangspunten zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe buurt, zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen. drogisterij, huishoudwinkel/speelgoedwinkel/postagentschap, kluswinkel en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
614 m²
Content
811 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.