Jump to content
Logo of Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Oudeborgstraat 13

6049CS Herten • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Oudeborgstraat 13 Herten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op slechts 250 meter van de Oolderplas is deze verrassend ruime (124m2) tussenwoning gelegen, dit aan een rustige straat in het dorp Merum. De woning is de laatste jaren op veel punten gemoderniseerd en is goed onderhouden, heeft een nieuw energielabel A, 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken, een gezellige achtertuin met hier een ruime berging en een achterom. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal/entree met meterkast, toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk. De ruime keuken is voorzien van een moderne keukencombinatie met een extra diep werkblad en diverse apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser en een close-in boiler. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Eerste verdieping: De overloop met praktische bergkast geeft hier toegang tot 3 ruime slaapkamers en de eenvoudige badkamer met wastafel en douchecabine. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Hier is door het plaatsen van een royale dakkapel een extra zolderkamer gerealiseerd. Deze zolderkamer is uitgerust met airconditioning en rolluiken. Verder is deze verdieping voorzien van veel bergruimte in de knieschotten en een overloop met hier de witgoedaansluitingen. Exterieur: Door de diepe voortuin is de woning niet direct aan de straat gelegen hetgeen de privacy ten goede komt. In de voortuin staat een praktische berging voor de afvalcontainers. De onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft de beschikking over een vrijstaande stenen berging, een gezellige zithoek met vlonderterras, en een terras met zonnescherm. Ligging: Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Merum. Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar de Oolderplas waar je na een drukke dag even lekker kunt ontspannen en genieten van een zonsondergang met een lekker hapje en drankje bij Frends Beach Club. Merum is centraal gelegen op slechts enkele autominuten van de A73 en de A2. Het gezellige centrum van Merum is gelegen op loopafstand. Ook voorzieningen zijn op slechts enkele minuten gelegen in het centrum van het naastgelegen dorp Herten en de stad Roermond. Bijzonderheden: - (nieuw) Energielabel A - Keuken vernieuwd in 2020 - Kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas 2013 - Groepenkast vervangen en uitgebreid in 2017 - C.V. combiketel 2014, Nefit HR, eigendom - Dakkapel 2017 - 8 zonnepanelen 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2 Inhoud: ca. 440 m³ Perceeloppervlakte: ca.162 m² Bouwjaar: 1972 Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
235 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.