Jump to content
Logo of Briaire Makelaardij

Vestesingel 55

6049LC Herten • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Vestesingel 55 Herten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar herenhuis met vijf slaapkamers, royale tuin en inpandige garage – gelegen op een toplocatie in Oolderveste. Aan de geliefde Vestesingel staat dit stijlvolle herenhuis, dat ruimte, comfort en sfeer combineert op een manier die je zelden tegenkomt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime tuin op het westen, een eigentijdse afwerking én een inpandige garage is dit een ideaal gezinshuis. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, zonder directe overburen, en toch op loopafstand van scholen, supermarkt en andere voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is: • Enkele jaren geleden heeft de afwerking een forse upgrade gekregen • Extra grote achtertuin (ca. 13 x 10 meter) op het zonnige westen • Maar liefst 5 slaapkamers, dankzij de verbouwde zolder • Energiezuinig wooncomfort met 18 zonnepanelen en energielabel A+ • Luxe keuken met kookeiland en bijkeuken • Inpandige garage met elektrische poort • Rustige, kindvriendelijke ligging met groen uitzicht Ruimtelijk en stijlvol wonen Bij binnenkomst valt direct de royale hal op met de mooie marmerlook tegelvloer en een fraaie taatsdeur naar de woonkamer. Deze tegel is ook in het gerenoveerde gastentoilet verwerkt. De living en keuken beslaan samen maar liefst ca. 55 m² en bieden een fijne lichtinval en privacy door de grote raam- en deurpartij aan voor- en achterzijde. De combinatie van de fijne lichtinval, de taatsdeur, het strakke stucwerk en de warme parketvloer klopt gewoon. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het royale terras en de 10 meter brede achtertuin. De uitgebreide keuken met granieten blad en een kookeiland heeft veel kast- en laderuimte en een kookeiland waar je gezellig kunt aanschuiven. De 5-pits gaskookplaat, de magnetron, de extra grote oven, de koelkast en de vaatwasser zijn van het merk Pelgrim. Bijzonder handig is de aansluitende bijkeuken met eigen toegangsdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. In de bijkeuken is een werkblad gemaakt waar het witgoed perfect onder past. Keuken en bijkeuken zijn met dezelfde tegelvloer afgewerkt. Met ca. 18 m² oppervlakte biedt de inpandige garage voldoende bergruimte voor het hele gezin; je kunt hier de fietsen, de surfplanken, het oud-papier en wat al niet meer, stallen. Dankzij de sectionaalpoort kun je er ook een auto parkeren, net als in de ruime parkeerhavens vlakbij je voordeur. Een tuin om in te leven De achtertuin is een grote verrassing: ruim 13 meter diep én 10 meter breed. Hij is aangelegd met een groot terras aan huis, volgroeide borders en een gazon om een potje te voetballen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Kinderen hebben volop speelruimte en dankzij de volgroeide erfafscheiding ervaar je fijne privacy. De tuinberging is groot genoeg voor al het tuingereedschap en voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via de garage/bijkeuken. Kinderen spelen op de Vestesingel ook lekker buiten op de groene slenk of in het speeltuintje om de hoek. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier (later) geen ruzie over wie van de kinderen de grootste slaapkamer krijgt; de beide kinderkamers zijn namelijk een fijne 9.5 m² groot. Overigens zijn deze slaapkamers ook uitermate geschikt als thuisgym en walk in closet. De ouderslaapkamer is met een afmeting van 4.02 m x 3.84 m heel royaal. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Alle slaapkamers, en de overloop, kunnen worden verduisterd door rolluiken. De neutraal betegelde badkamer is 8 m² groot en biedt het comfort van een ligbad, aparte douche met regendouche, een tweede toilet en een 2-persoons wastafel met ondermeubel en bijpassende spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Deze zolder is enkele jaren geleden getransformeerd tot een volwaardige woonruimte met strakke wanden, plafonds en een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, waarbij de nieuw(-ere) dakkapel op de vijfde slaapkamer maar liefst 3.60 m breed is. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op Oolderveste inclusief prachtige zonsondergangen! Aan bergruimte zeker geen tekort. Naast een inbouwkast op de vijfde slaapkamer kun je een heleboel spullen (zelfs hele kasten en kerstbomen) kwijt in de technische ruimte. Deze ruimte is via een luik naast de trap bereikbaar en ca. 3.05 m hoog. Bovendien is hier de recente Nefit C.V.- ketel (2025) en de WTW -installatie opgesteld. Derde verdieping: Nog meer bergruimte nodig? Via een vlizotrap in de vierde slaapkamer is er een lage vliering over de hele breedte van de woning toegankelijk. Ligging: Wonen aan de Vestesingel betekent; statig wonen op de verhoogde "Veste", zonder directe overburen en mét uitzicht op het groen. Kinderen spelen hier naar hartenlust tegenover het huis op de groene slenk of in een speeltuintje om de hoek. Vestesingel 55 ligt aan de oostzijde, naast uitsluitend koopwoningen, op een verkeersluwe plek met uitzicht op een groene slenk. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust en het vrije uitzicht. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, Albert Heijn en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Voor waterliefhebbers zijn de Oolderplas en de Maas binnen handbereik. Het centrum van Roermond bereik je binnen tien minuten fietsen en via de A73 ben je zo onderweg richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Praktische pluspunten: • Instapklaar en modern afgewerkt • Veel leefruimte op drie volwaardige woonlagen • Groot type woning binnen De Veste, vergelijkbaar met een vrijstaande woning • Hoogwaardig matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Onderhoudsarm huis en goed onderhouden: o.a. plat dak vernieuwd (2022), nieuwe C.V.-ketel (2025) • Elektrische rolluiken, zonwering en horren • Energielabel A+ dankzij 18 zonnepanelen (2019) en het goede isolatiepakket met o.a. HR++glas. • Parkeren voor de deur of in je eigen inpandige garage. • Een van de grootste bouwtypes welke in de 4 kwadranten van De Veste zijn gerealiseerd. Doet niet onder voor menig vrijstaand woonhuis qua leef- en bergruimte. Kortom: dit herenhuis biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
254 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.