Residents
2.850
Last year: 2025
Onderweg 19
4171BL Herwijnen • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 4.139
Photo Gallery
Description
Hoeve De Raaij, gelegen aan Onderweg 19 in Herwijnen, is een riante woonboerderij uit 1894 met een imposante witte gevel en hoge ramen die omringd worden door bomen. Het interieur combineert robuust hout, originele gebinten en halfronde ramen voor een warme atmosfeer in de woonkamer, woonkeuken en slaapkamers met twee badkamers op de eerste verdieping en een entresol met uitzicht op de Waal. De tuin biedt privacy en rust, met fruitbomen en speelse hagen langs de Waaldijk. Het terras is ideaal voor ontspannen en recreerend. Mogelijkheden zijn er om de ruimte te optimaliseren door een verbinding tussen woonkamer en keuken aan te brengen, waarbij de garage extra functionaliteit biedt. Boveneind ligt in de buurt van Gorinchem, Leerdam en Geldermalsen met goede toegang via de A15 en het autoveer naar Brakel voor alternatieve routes.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 302 m²
- Land area
- 5975 m²
- Content
- 1856 m³
- Other enclosed space
- 125 m²
- External storage space
- 24 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1894
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-06-2025
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Herwijnen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Herwijnen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herwijnen. In 2025 were there 2.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.
Average WOZ
EUR 456.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
57
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Education level
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
264
Label C
248
Label B
183
Label G
150
Label D
115
Label A++++
69
Label F
58
Label A+++
29
Label E
17
Label A+
13
Label A++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.480
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.240
Business activity in Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 415
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herwijnen.
Frequently asked questions about living in Herwijnen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer houses in Herwijnen
View more homes in this location.
-
- Sold
Boutlaan 38
4171DE Herwijnen
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waaldijk 18
4171CE Herwijnen
€ 895.000 k.k.
€ 1.689/m²
FSave as favorite- Living area
- 530 m²
- Land area
- 1845 m²
- Bedrooms
- 14
-
- Sold
Pieterswaard 2
4171LJ Herwijnen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vervoornlaan 15
4171DA Herwijnen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenkamp 66
4171BP Herwijnen
€ 310.000 k.k.
€ 3.647/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Waaldijk 94
4171CG Herwijnen
€ 345.000 k.k.
€ 2.827/m²
Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1683 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lijsterbeslaan 20
4171AS Herwijnen
€ 305.000 k.k.
€ 3.719/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Parallelweg 12
4171AG Herwijnen
€ 565.000 k.k.
€ 4.448/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 408 m²
- Bedrooms
- 4
