Residents
360
Last year: 2025
Heukelomseweg 11
5059AJ Heukelom • Noord-Brabant
Available
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 8.527
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met karakter en talloze mogelijkheden aan de Heukelomseweg 11 Welkom thuis Ben je op zoek naar een unieke woonboerderij met volop ruimte, karakter én tal van gebruiksmogelijkheden? Zet dan zeker een stap over de drempel bij de Heukelomseweg 11. Want deze vrijstaande woning uit 1945 in het landelijke Heukelom – met een perceel van maar liefst 6.750 m² – verdient het om herontdekt te worden. Of het nu gaat om royaal wonen, hobby’s met paarden of ruimte voor mantelzorg; hier valt alles samen onder één dak. Ruimtelijk wonen in het groen De krachtige indruk begint al bij het oprijden van het perceel. Wat je meteen opvalt: privacy en een oase van rust dankzij de rondom gelegen tuin. Het ruime erf biedt volwassen beplanting, fruitbomen, gazons om in te verdwalen en uitzicht zover het oog reikt. De locatie? Landelijk, zonder afgelegen te zijn, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Werkelijk, het beste van twee werelden. Authentiek karakter ontmoet hedendaags comfort Met bouwjaar 1945 ademt deze woonboerderij historie. Authentieke elementen als houten balkenplafonds, paneeldeuren en originele raampartijen herinneren aan vervlogen tijden. Tegelijkertijd ontbreken hedendaagse gemakken niet – denk aan moderne voorzieningen waarmee optimaal woongenot wordt gegarandeerd. Ja, het ‘energielabel D’ biedt alvast ruimte om het huis naar eigen wens verder te verduurzamen. Heel handig voor doorstromers die dromen van een duurzame toekomst. Riant wonen met talloze mogelijkheden Je hebt hier plek te over: denk aan indrukwekkende leefruimtes, meerdere slaapkamers en talloze indelingsmogelijkheden. Dus droom je van werken aan huis? Wil je buitengewoon veel opslagruimte? Of wil je gewoon royaal leven met het hele gezin? Met deze woonboerderij geef je het een invulling naar eigen smaak. Perfect voor paardenliefhebbers Groot pluspunt voor de liefhebbers: hier hoef je nooit meer afscheid te nemen van je viervoeters, want op het terrein zijn paardestallen aanwezig. Ideaal voor het houden van eigen paarden of pony’s, met voldoende ruimte voor paddocks en weides rondom. Bovendien maakt de landelijke omgeving van Heukelom het mogelijk om eindeloze buitenritten te maken – gewoon vanaf je eigen erf. Dat is landelijk wonen op hoog niveau! Twee woningen: mantelzorg of samen met (volwassen) kinderen Dat men vaak spreekt over ‘dubbel geluk’, is hier geen loze uitdrukking. Met een tweede woning op het perceel heb je namelijk een ongekende kans in handen. De tweede woning is uitermate geschikt voor mantelzorg – zodat je ouders dichtbij kunnen blijven wonen – óf voor oudere kinderen die onder hun eigen dak willen wonen met behoud van privacy. Samen, maar toch apart onder dezelfde hemel. Wat een geruststellende gedachte! De eerste woning bestaat uit twee volwaardige woonlagen. Op de eerste woonlaag bevinden zich de entree, het toilet, een open keuken en een ruime woonkamer met de trap naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een praktische bergruimte, de badkamer en drie slaapkamers: twee comfortabele (kinder)kamers en één royale master bedroom De tweede woning Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de keuken. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een berging en de badkamer. Groots buitenleven, volop privacy Voor wie graag de buitenlucht opsnuift, valt hier bijzonder veel te genieten. Barbecuen, tuinfeesten, moestuinieren of wellicht een kleine boomgaard aanleggen – de tuin rondom laat alle dromen uitkomen. Je bevriende tuinfanaat zal zich verbazen over zoveel ruimte. En doordat het huis omringd wordt door groen, kunnen kinderen zorgeloos ravotten, kun je altijd wel een rustig hoekje of een zonovergoten terras vinden. Een unieke kans voor doorstromers Ben jij toe aan de volgende woonfase? Dan past Heukelomseweg 11 perfect in jouw plaatje. Je ruilt gemak en standaard in voor vrijheid, sfeer en écht royaal wonen. Eén ding is zeker: zo’n unieke combinatie van woonboerderij met tweede woning, paardenaccommodatie én riant perceel komt zelden voorbij. Hier bouw je aan mooie herinneringen, omringd door ruimte en groen. Maak snel kennis Nieuwsgierig geworden naar al deze mogelijkheden? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Kom zelf ervaren hoeveel rust en kwaliteit van leven de Heukelomseweg 11 in Heukelom jou en je gezin te bieden heeft. Je bent van harte welkom!
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,21%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 6750 m²
- Content
- 541 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1945
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heukelom
Explore Heukelom and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Heukelom
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heukelom. In 2025 were there 360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 751.000.
Average WOZ
EUR 751.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.128
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 323 |
| 2022 | 353 |
| 2023 | 353 |
| 2024 | 355 |
| 2025 | 360 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 554.093 |
| 2022 | EUR 592.310 |
| 2023 | EUR 655.357 |
| 2024 | EUR 700.000 |
| 2025 | EUR 751.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 70
0-15: 65
15-25: 45
25-45: 65
45-65: 110
Education level
Hoger
9
Praktisch
8
Middelbaar
13
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
325
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
24
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
15
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
33
Label A
25
Label C
17
Label F
15
Label B
11
Label D
8
Label E
5
Label A+
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.891 | 4.438 |
| 2021 | 2.177 | 4.642 |
| 2022 | 1.657 | 4.699 |
| 2023 | 1.358 | 4.454 |
| 2024 | 1.360 | 4.910 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 91 • Electricity: 311
Huurwoning
Gas: 1.399 • Electricity: 3.694
Koopwoning
Gas: 1.348 • Electricity: 4.617
Appartement
Gas: 54 • Electricity: 189
Tussenwoning
Gas: 80 • Electricity: 306
Vrijstaande woning
Gas: 1.486 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.085 • Electricity: 4.195
Business activity in Heukelom (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 90
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heukelom.
Frequently asked questions about living in Heukelom
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heukelom?
Heukelom telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelom is in 2025 circa € 751.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelom ligt rond € 30.128 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heukelom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelom?
In Heukelom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer houses in Heukelom
View more homes in this location.
-
- Available
Heukelomseweg 7
5059AJ Heukelom
€ 1.300.000 k.k.
€ 7.471/m²
CSave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 9200 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kerkhovenbaan 4
5059AB Heukelom
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.213/m²
ESave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 3300 m²
- Bedrooms
- 5
