Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Ooster Mheenweg 7 C

3849PA Hierden • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Ooster Mheenweg 7 C Hierden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u deze instapklare en energiezuinige MIDDENWONING MET BERGING EN PARKEERPLAATS aanbieden. Een levensloopbestendige woning die is opgeleverd in 2021. De woning is geheel gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor u helemaal klaar bent voor de toekomst. Het huis ligt op een gezellig woonhofje (de Bestevoarshof) aan de Ooster Mheenweg. Een prachtige plek, dichtbij de gezellige dorpskern, maar toch ook in een hele landelijke setting nabij het Veluwemeer met het boerenstrandje, de zandverstuiving "Beekhuizerzand" en het Leuvenumse bosgebied. Daarnaast is het centrum van Harderwijk met al zijn voorzieningen zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Zoals gezegd is de woning met recht instapklaar te noemen. De gehele woning is keurig afgewerkt met een fraaie en eigentijdse vloerafwerking en natuurlijk een strakke wandafwerking. Er is een ruime slaap- en badkamer gelijkvloers aanwezig en op de verdieping is ook nog eens een hele ruime overloop en een slaapkamer met twee dakvensters. Eventueel is het mogelijk om deze kamer te splitsen, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. Er is een keurig verzorgde achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Op het gebied van duurzaamheid bent u hier uiteraard helemaal bij de tijd. Door de aanwezigheid van hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, comfortabele vloerverwarming en de zonnepanelen beschikt u hier dan zelfs over energielabel A+++. Dit zorgt niet alleen voor veel wooncomfort, maar ook voor zeer lage energielasten van slechts enkele tientjes en een mogelijk voordeel in uw hypotheeklasten. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bezoekt u ook vast de website oostermheenweg7c.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2021, geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een lucht-water warmtepomp. Er is een PV-installatie met 8 panelen. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over vloerverwarming. Energielabel A+++ INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot het woongedeelte en de slaapkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en wat direct opvalt is dat er veel daglicht binnenkomt. Er is een goede ruimte voor een gezellige zithoek en aansluitend vinden we de keukenopstelling. Deze beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Door de paralellopstelling is er ook heel veel kastruimte aanwezig. Vanuit de hal is tenslotte de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken met aansluitend de badkamer. Deze is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Verdieping: Middels een brede vaste trap komt u op de verdieping. Allereerst treft u een ruime overloop met de warmtepompopstelling en ontzettend veel ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen of het realiseren van extra kamers. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer op deze verdieping over de gehele diepte van de woning. Er zijn twee grote dakvensters aanwezig en deze kamer is uitermate geschikt om te splitsen naar twee slaapkamers. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een keurig aangelegde tuin te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, waar je leuk wegkijkt. Aan de achterzijde vinden we het achterom met toegang tot de fietsenberging die bij de woning hoort. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 211 m² Woonoppervlakte: 116 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 431 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
211 m²
Content
431 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3849

Google Maps

Hierden on the map

Explore Hierden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

3.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hierden
Year Residents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hierden
Year Average WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Education level

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Business activity in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hierden
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.

Frequently asked questions about living in Hierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Hierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.