Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Ooster Mheenweg 7 C

3849PA Hierden • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Ooster Mheenweg 7 C Hierden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u deze instapklare en energiezuinige MIDDENWONING MET BERGING EN PARKEERPLAATS aanbieden. Een levensloopbestendige woning die is opgeleverd in 2021. De woning is geheel gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor u helemaal klaar bent voor de toekomst. Het huis ligt op een gezellig woonhofje (de Bestevoarshof) aan de Ooster Mheenweg. Een prachtige plek, dichtbij de gezellige dorpskern, maar toch ook in een hele landelijke setting nabij het Veluwemeer met het boerenstrandje, de zandverstuiving "Beekhuizerzand" en het Leuvenumse bosgebied. Daarnaast is het centrum van Harderwijk met al zijn voorzieningen zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Zoals gezegd is de woning met recht instapklaar te noemen. De gehele woning is keurig afgewerkt met een fraaie en eigentijdse vloerafwerking en natuurlijk een strakke wandafwerking. Er is een ruime slaap- en badkamer gelijkvloers aanwezig en op de verdieping is ook nog eens een hele ruime overloop en een slaapkamer met twee dakvensters. Eventueel is het mogelijk om deze kamer te splitsen, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. Er is een keurig verzorgde achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Op het gebied van duurzaamheid bent u hier uiteraard helemaal bij de tijd. Door de aanwezigheid van hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, comfortabele vloerverwarming en de zonnepanelen beschikt u hier dan zelfs over energielabel A+++. Dit zorgt niet alleen voor veel wooncomfort, maar ook voor zeer lage energielasten van slechts enkele tientjes en een mogelijk voordeel in uw hypotheeklasten. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bezoekt u ook vast de website oostermheenweg7c.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2021, geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een lucht-water warmtepomp. Er is een PV-installatie met 8 panelen. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over vloerverwarming. Energielabel A+++ INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot het woongedeelte en de slaapkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en wat direct opvalt is dat er veel daglicht binnenkomt. Er is een goede ruimte voor een gezellige zithoek en aansluitend vinden we de keukenopstelling. Deze beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Door de paralellopstelling is er ook heel veel kastruimte aanwezig. Vanuit de hal is tenslotte de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken met aansluitend de badkamer. Deze is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Verdieping: Middels een brede vaste trap komt u op de verdieping. Allereerst treft u een ruime overloop met de warmtepompopstelling en ontzettend veel ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen of het realiseren van extra kamers. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer op deze verdieping over de gehele diepte van de woning. Er zijn twee grote dakvensters aanwezig en deze kamer is uitermate geschikt om te splitsen naar twee slaapkamers. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een keurig aangelegde tuin te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, waar je leuk wegkijkt. Aan de achterzijde vinden we het achterom met toegang tot de fietsenberging die bij de woning hoort. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 211 m² Woonoppervlakte: 116 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 431 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.