Direkt zum Inhalt
Logo von Pfrommer Makelaardij

Lageweg 36

3849PE Hierden • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Lageweg 36 Hierden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau, op een unieke locatie in Hierden. In een prachtige, rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Hierden bevindt zich deze royale en tot in perfectie afgewerkte HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op een perceel van bijna 500 m². Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaren verduurzaamd en op uitzonderlijk hoog niveau gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle, hoogwaardige en instapklare woning waar comfort, luxe en afwerking centraal staan. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de fraaie entree met vide bereikt u de prachtig afgewerkte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een op maat gemaakte wandmeubel. Vanuit hier geniet u van een vrij en landelijk uitzicht tussen karakteristieke Veluwse woonboerderijen door, richting de uitgestrekte weilanden en in de verte het Veluwemeer. Luxe woonkeuken als hart van het huis Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkende woonkeuken gerealiseerd. De ruimte wordt extra geaccentueerd door een lichtstraat, een grote schuifpui naar de tuin en een op maakt gemaakte kastenwand. De exclusieve keuken van Bulthaupt met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven van Gaggenau, Quooker en diverse overige apparatuur. Praktisch en compleet Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de volledig afgewerkte en verwarmde garage met automatische deuropener, veel kastruimte en een schrobputje. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de combi c.v. ketel (2025), uitstortgootsteen en extra bergruimte. Achterin de garage is een praktisch werk-/hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. Verdieping met luxe extra’s Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en volledig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, vaste kast, airconditioning en toegang tot een ruime bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, maatwerkkastenwand en een bureau. Via de ruime overloop is er toegang tot een volledige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eyecatcher: luxe mater suite met eigen badkamer De absolute blikvanger is de opbouw boven de garage: een royale, volledige afgewerkte slaapkamer met geïntegreerde luxe badkamer. Deze beschikt over een tweepersoons inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel, royale maatwerkkastenwand, grote dakkapel, veel bergruimte en comfortabele vloerverwarming. Een ideale master suite. Buitenleven op niveau De voortuin is royaal aangelegd met sierhekwerk, buitenverlichting en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De privacy volle achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Hier bevindt zich een luxe veranda met buitenkeuken met bar, vlonder, elektra en een ruime bergzolder. Extra bijzonder is het zwembad met buitendouche – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Duurzaamheid & comfort - Volledig geïsoleerd. - 11 zonnepanelen (oktober 2021). - Nieuwe combi c.v. ketel (2025). - Energielabel C. - Bouwjaar 1975. Locatie De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij de dorpskern Hierden met onder andere een supermarkt en basisschool. Bijzonder is het vrije uitzicht tussen de landelijke woonboerderijen door richting de weilanden en in de verte het Veluwemeer Extra’s - Begane grond voorzien van een doordacht lichtplan (lampen blijven achter). - Schilderwerk wordt jaarlijks professioneel bijgehouden. Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe en instapklare woning op een mooie locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.