Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Parallelweg 26 207

3849MN Hierden • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Parallelweg 26 207 Hierden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande woning in een bosrijke woonomgeving, omringt door groen en rust. Gebouwd in 2012 en gelegen op een royaal perceel van 655 m² met een ruime tuin rondom die veel vrijheid en privacy biedt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning ligt op het park “Onze Woudstee”, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Vanaf 2021 heeft de woning een permanente woonbestemming. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en prachtige wandelgebieden. Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op korte fietsafstand, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen aan het water. Via de entree betreed je deze sfeervolle woning. De woonkamer, met uitzicht op de groene tuin, straalt warmte en karakter uit dankzij de houtkachel en de fraaie, karakteristieke vloer. Grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, wat een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, sfeervolle keuken. Deze is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een stoomoven. De landelijke uitstraling sluit perfect aan bij de rest van de woning. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt een badkamer, die is uitgerust met een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafel. Op de eerste verdieping vind je een ruime en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Op dit moment is hier een royale slaapkamer en een tweede, luxe badkamer uit 2012. Deze badkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met bubbelfunctie, een dubbele massagedouche en een toilet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel licht, en het ruime balkon is een heerlijke plek om even buiten te zitten. Daarnaast zijn op deze verdieping de mechanische ventilatiebox en een praktische kastenwand aanwezig. Door de ruime indeling is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een ruime tuin van circa 655 m² die veel privacy biedt en is omringd door groen. Door de vrije ligging voelt de tuin heerlijk rustig en beschut aan, waardoor het een fijne plek is om in alle rust te genieten van het buitenleven. In de tuin bevinden zich onder andere een overkapping en een houthok. Dankzij de aanwezige grondwaterpomp met sproeiers is de tuin bovendien eenvoudig te onderhouden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 102 m². De cv-ketel is van 2009 en het schilderwerk is uitgevoerd in 2023. De woning beschikt over energielabel C. Lidmaatschap van Vereniging Park Onze Woudstee is verplicht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa € 445,- in 2025. Het waterverbruik en de afvalverwerking worden door het park afzonderlijk in rekening gebracht. De bestemming is Wonen 1. Het hoofdgebouw mag maximaal 80 m² op de begane grond bedragen en bijgebouwen maximaal 20 m². Het bijbouwen van een garage behoort tot de mogelijkheden. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaand wonen op een bosrijk park; • Perceel van 655 m² met veel privacy en groen; • Gebouwd in 2012; • Woonoppervlakte van circa 102 m²; • Open keuken uit 2019 met moderne inbouwapparatuur; • Twee badkamers; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren; • Balkon en dakkapel op de verdieping; • Schilderwerk in 2023; • Veel buitenruimte met diverse voorzieningen; • Goede ligging op het park; • Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op korte fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.