Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Molenweg 28

3849RN Hierden • Gelderland

Verfügbar

€ 3.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 69.850

2 % Übertragungssteuer (€ 68.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.469.850

Kaufpreis /m²: € 6.841

Fotoalbum

Molenweg 28 Hierden
Bild 122
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietgedekt LANDHUIS, een combinatie van sfeervol traditioneel én eigentijds luxe ontwerp Aan de lommerrijke Molenweg in het karakteristieke dorp Hierden, verscholen tussen eeuwenoude bomen en uitgestrekte landerijen, wacht een uitzonderlijk object op haar volgende bewoners. Het rietgedekte LANDHUIS met bijgebouwen, paardenfaciliteiten en verwarmd buitenzwembad biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en raffinement – op een perceel van ruim 10.400 m². Een waar toevluchtsoord voor levensgenieters, paardenliefhebbers en gezinnen die de luxe van het buitenleven willen combineren met stijl en comfort. Het landelijk karakter van het geheel is op een stijlvolle wijze gecombineerd met een high end interieur dat u zal omarmen. Dit exclusieve LANDHUIS met karakteristieke luiken en roede verdeelde ramen is veel meer dan een woning – het is een “way of life”. Studio Piet Boon tekende voor een interieurontwerp waarin rust, ritme en vakmanschap centraal staan. Het indrukwekkende trappenhuis – een architectonisch kunstwerk – vormt het kloppend hart van de woning en verbindt alle niveaus met elkaar, van de volledige bouwlaag in het souterrain tot de slaapverdieping. De woonkeuken en living ademen sfeer en warmte, zonder concessies te doen aan kwaliteit. Iedere ruimte voelt doordacht, tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dit is een familiehuis dat leeft, dat ademt – en dat uitnodigt tot samenzijn, rust en genieten. Met maar liefst drie badkamers en drie slaapkamers zal deze woning voldoen aan al uw woondromen! Een absolute meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw, dat via een ondergrondse gang op stijlvolle wijze verbonden is met de hoofdwoning. In het bijgebouw bevinden zich onder andere de paardenboxen, een pantry, toilet, kantoor/garage en een royale bergzolder – perfect voor wie wonen, werken en dierenliefde wil combineren op één locatie. De omheinde landerijen met hooiberg bieden volop ruimte voor weidegang, training of recreatie en zijn met zorg ingericht voor optimaal gebruik. Twee elektrische toegangspoorten geven toegang tot het erf, wat zorgt voor zowel veiligheid als comfort. De klassiek aangelegde boerderijtuin biedt meerdere zichtlijnen met hagen, platanen en hortensia’s en sluit naadloos aan op de landelijke architectuur. Naast het landhuis vindt u een verwarmd buitenzwembad met een stijlvol origineel bakhuis, royaal terras en sfeervolle overkapping – een idyllische plek voor lange zomerdagen in volledige privacy. Hierden is een verborgen parel op de noordwestelijke Veluwe, omgeven door de Randmeren, glooiende weilanden, weelderige bossen en het Beekhuizerzand – een uniek stuifzandgebied dat elke wandeling tot een belevenis maakt. Het dorp ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd een strategische ligging nabij Hanzestad Harderwijk en het sfeervolle Nunspeet. De Molenweg zelf staat bekend als een van de mooiste en meest rustige wegen van het dorp – een omgeving waar kwaliteit en discretie samenkomen. Deze exclusieve woonboerderij spreekt de ware fijnproever aan. Denk aan gezinnen die in alle rust willen wonen zonder afstand te doen van luxe en bereikbaarheid, paardenliefhebbers die hun passie willen integreren in hun dagelijks leven, of ondernemers die een stijlvol thuis combineren met representatieve werkruimte. Hoewel u hier midden in het groen woont, is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel in Nunspeet als in Harderwijk is een NS-station en zijn talrijke voorzieningen, scholen en horeca van hoog niveau. Via de nabijgelegen A28, A1 en A50 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle vlot bereikbaar. Ook de Randstad ligt binnen handbereik; Amsterdam en Schiphol bereikt u in circa 50 minuten. Met het openbaar vervoer bent u via de stations in Harderwijk of Nunspeet goed verbonden met de rest van Nederland. Kortom, een unieke locatie die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen, u bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 497 m²; Externe bergruimte: ca. 307 m²; Overige buitenruimte: ca. 83 m²; Inhoud woning: ca. 1.883 m³ Inhoud bijgebouw: ca. 932 m³ Perceeloppervlakte: 10.440 m² Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Parterre Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de imposante hal, waar de centrale trap door het hart van dit landhuis omhoog rijst en alle verdiepingen met elkaar verbindt. Deze trap is het architectonische centrum van het huis, dat de verschillende niveaus verbindt met een verticale blik die doorloopt tot aan de nok van het dak. In de entree is een vloer van authentieke waaltjes. Aan de rechterzijde is de garderobe, het toilet en een op maat gemaakt robuust wastafelmeubel van beton in combinatie met massief eiken. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de sfeervolle en royale woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. De keuken is geheel op maat gemaakt van massief eiken en heeft een betonnen aanrechtblad met indrukwekkende schouw. Wij noemen u de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi oven-magnetron, koffiemachine, koelkast, Quooker, spoeleiland en een Falcon fornuis met vier ovens. Tevens is er een professionele koelcel aanwezig. De zitbank en vaste kasten zijn eveneens op maat gemaakt en de gashaard geeft een extra touch wat betreft sfeer en gezelligheid. Via de woonkeuken is de toegang tot de bijkeuken met achterom ingang. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de sfeervolle living waar de oude gebinten zijn bewaard gebleven en de vele raampartijen met luiken een prachtig uitzicht bieden over het groene perceel. De open haard heeft een royale kalkstenen schouw wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer. Eerste verdieping Via de indrukwekkende stenen trap waarbij de wanden geheel voorzien zijn van krijtverf, komt u op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer met badkamer en suite. De gehele verdieping heeft een massief eiken houten vloer. De slaapkamer heeft op maat gemaakte kasten en de raampartijen zijn voorzien screens met regensensoren. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een badmeubel, een inloopdouche en een toilet. De master bedroom is een rustig toevluchtsoord, compleet met zithoek, bedmeubel, kastenwand en gashaard. Via een luxe doorloopkast komt u in de badkamer en suite voorzien van vloerverwarming, tijdloze JASNO shutters, inloopdouche (2022), ligbad, design radiator en een luxe op maat gemaakte badmeubel. Souterrain De stenen trap verbindt ook de volledige woonlaag in het souterrain met de parterre en eerste verdieping. Een stijlvolle eyecatcher wat direct de tijdloze sfeer én hoge kwaliteit van dit familiehuis onderstreept. In het souterrain is de eerste kamer in gebruik als zonnebankruimte. Ook noemen wij u hier de infrarood sauna en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche en badmeubel en de luxe doorloopkast geeft toegang tot de slaapkamer. Hier is door de raampartijen een prettige lichtinval. De wijnkelder is een welkome aanvulling in het souterrain. Vervolgens is de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook komt hier de waskoker uit die het wasgoed vanaf de eerste verdieping transporteert naar het souterrain. De fitnessruimte is voorzien van een prettige lichtinval, waar u in alle privacy kunt sporten. De luxe bar met o.a. een ijsblokjesmachine en wijnkoeler is een heerlijke ruimte om als familie en/of vrienden bij elkaar te zijn. De elektrische haard, airco en geluidsinstallatie voorzien in al uw wensen om hier een feestje te vieren! Vervolgens is de doorgang naar de garage met autolift. Een dompelpomp is aanwezig en regelt de afvoer van ongewenst water. De garage heeft een separate buitendeur en is voorzien van een kastenwand en een toilet. Er is een aparte techniekruimte voor het verwarmde buitenzwembad (zout water). En in de technische ruimte is een aparte CV voor warm water (buiten) Hier bevindt zich ook het stofzuigersysteem (2025). Vervolgens is de doorgang naar het bijgebouw. BIJGEBOUWEN Paardenstal Via een ondergrondse toegang vanuit de hoofdwoning is het bijgebouw bereikbaar. Dit multifunctionele bijgebouw is deels rietgedekt en voorzien van twee paardenboxen met automatische drinkbakken. De pantry heeft een koelkast en vaatwasser. Ook is hier een toilet aanwezig. Vervolgens komt u in de ruime garage. De openslaande deuren en de vloer zijn van massief eiken hout. Voorheen werd deze ruimte als kantoor gebruikt. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een werk- en studeerkamer, een salon of praktijkruimte. De open zolder met vide geeft een ruimtelijk gevoel en biedt voldoende mogelijkheden voor opslag. Achter de paardenstal is een mestput. Hooiberg De rietgedekte hooiberg is een karakteristieke aanvulling op dit landelijke perceel. Bakhuis Het bakhuis heeft een aangebouwde veranda met rondom een heerlijk terras. Dit is een favoriete plek van de familie om hier bij het verwarmde zwembad te genieten van het buitenleven in volledige privacy. Het zwembad met een afmeting van 10m x 4m? is voorzien van een solardeken om de warmte langer in het zwembad te houden. In het bakhuis zijn de volgende voorzieningen: toilet, keuken met natuurstenen aanrechtblad en een vaatwasser. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. TUIN De tuin rondom is zeer ruim van opzet met zichtlijnen die het uitzicht van de tuin bepalen. Leilinden, oude eiken, rododendrons, perken in de voortuin, hortensia’s en meerdere terrassen geven deze stijlvolle boerderijtuin allure en sfeer. Daarbij is er passend straatwerk gecombineerd met grindpaden. Ook is er ruim gelegenheid om uw auto te parkeren op eigen terrein. Rondom zijn meerdere weilanden voor uw paarden en/of klein vee. VOORZIENINGEN • Alarm; • Camerasysteem; • Dubbele elektrische toegangspoort; • Elektrische laadpaal; • Glasvezel; • Eigen waterbron; • Stofzuigersysteem; • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (parterre, souterrain, badkamers eerste verdieping); • Verwarmd buiten zwembad (zoutwater); • Zwembadrobot; • Twee paardenboxen voorzien van automatische drinkbakken; • Meerdere weilanden; • Mestput; • Hooiberg. Verkopers aan het woord: FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: In Harderwijk zijn diverse leuke en goede restaurants te vinden. Voor iedere smaak is er keuze. Harderwijk biedt diverse speciaalzaken zoals palingrokerij & Vishandel Dries van den Berg, de zuivelboer, Umberto Gastronomia wat een Italiaanse kruidenierswinkel is en een wijngroothandel op de Smeepoortstraat. Dat heerlijke terras: Harderwijk heeft op de markt bij het gemeente huis diverse terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven, zo ook aan de Boulevard. Indrukwekkende natuur: Aan het einde van de Molenweg loop of fiets je zo het geweldig mooie bos in. Ook kun je daar heerlijk uren met je paard rijden. De zandverstuiving is adembenemend om te zien. Erg mooi ook met de zonsondergang. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wij hebben altijd met veel plezier en liefde in dit heerlijke ruime huis gewoond. En nog wonen wij er heerlijk. Onze kleindochter heeft hier leren zwemmen en onze paarden heerlijk door het weiland gegaloppeerd. Kinderen zijn de deur uit dus nu is het tijd voor iets kleiners en wensen wij de nieuwe bewoners evenveel woonplezier als wij hebben gehad.”

Hypothek berekenen

€ 3.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 69.850

2 % Übertragungssteuer (€ 68.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.469.850

3,21%

Jährlich

%

€ 170.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
497 m²
Fläche des Grundstücks
10440 m²
Inhalt
1883 m³
Externe Berghalle
307 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.