Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Molenweg 30 A

3849RN Hierden • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harderwijk

Fotoalbum

Molenweg 30 A Hierden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden wordt een vrijstaande woning, omringd door groen en met veel privacy, een tuinhuis, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog talloze mogelijkheden. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 1.240 m² aan de Molenweg in Hierden! Wanneer je het perceel betreedt en door het hekwerk komt, begeef je je in een oase van rust, privacy en vrijheid. Verscholen achter het groen staat een charmant pand met een idyllische uitstraling. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 2004. In de afgelopen jaren is de woning volledig onder handen genomen met bijvoorbeeld in 2018 het plaatsen van 2 dakkapellen en in 2022/2023 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond beschikt over een uitstekende lichtinval, een goede afwerking en een sfeervol balkenplafond. De open keuken (2015) met gezellige bar is uitgevoerd in een landelijke stijl en is deels voorzien van inbouwapparatuur. Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruim plaats voor een robuuste eettafel. Aansluitend misschien wel het mooiste plekje van het huis: de zithoek! Vanuit hier kijk je prachtig uit over de riante tuin en zomers zet je de openslaande deuren open waardoor je buiten als het ware naar binnen haalt. Uniek en een mooie bijkomstigheid is de gerealiseerde slaapkamer met een badkamer-en-suite op de begane grond. Ideaal is de kamer die fungeert als inloopkast en het leef- en slaapgedeelte van elkaar scheidt. Vanuit de slaapkamer kijk je zo de natuur in. De badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Leuk detail zijn de robuuste schuifdeuren! De 2e badkamer (2015) bevindt zich ook op de begane grond en is uitgerust met eveneens een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In de hal een handige bergkast en de meterkast. Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 met een extra kamer die op dit moment fungeert als kantoor. Aan de schuine kanten zit veel bergruimte. Eén van de kamers op de verdieping wordt verwarmd middels een c.v.-ketel en de overige kamers middels elektrische kachels. De tuin rondom is fantastisch! Bij binnenkomst via het hekwerk is er een goede parkeergelegenheid op eigen terrein. Achterop de kavel bevindt zich een tuinhuis (28 m²) met sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Op het perceel ervaar je een heerlijk vrij gevoel. De kavel heeft bovendien gunstige afmetingen en de achtertuin ligt op het zuiden. De ligging van de woning aan een karakteristieke bomenrijke weg op het randje van het buitengebied is bijzonder aantrekkelijk en maakt het geheel af. De weilanden, het Hierdense strandje en de bossen zijn vlakbij en ook de aantrekkelijke stad Harderwijk is snel bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A28 zijn in de nabijheid. Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 150 m² en de woning heeft een inhoud van 514 m³. De externe bergruimte is 28 m² en het perceel meet een oppervlakte van 1.240 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004, is volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en is in het bezit van een energielabel B. De woning wordt verwarmd middels een Nefit c.v.-ketel uit 2015 en elektrische verwarming. Al met al een unieke vrijstaande woning die levensloopbestendig is op een toplocatie. Kom je ook kijken? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, bergkast, woonkamer met open keuken, bergkast met c.v.-ketel en wasmachineaansluiting, badkamer, inloopkast, slaapkamer met een 2e badkamer-en-suite. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een kamer erachter die fungeert als kantoor, bergruimte aan de schuine kanten. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1240 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.