Aller directement au contenu
Logo de Pfrommer Makelaardij

Lageweg 36

3849PE Hierden • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Lageweg 36 Hierden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op topniveau, op een unieke locatie in Hierden. In een prachtige, rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Hierden bevindt zich deze royale en tot in perfectie afgewerkte HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op een perceel van bijna 500 m². Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaren verduurzaamd en op uitzonderlijk hoog niveau gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle, hoogwaardige en instapklare woning waar comfort, luxe en afwerking centraal staan. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de fraaie entree met vide bereikt u de prachtig afgewerkte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een op maat gemaakte wandmeubel. Vanuit hier geniet u van een vrij en landelijk uitzicht tussen karakteristieke Veluwse woonboerderijen door, richting de uitgestrekte weilanden en in de verte het Veluwemeer. Luxe woonkeuken als hart van het huis Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkende woonkeuken gerealiseerd. De ruimte wordt extra geaccentueerd door een lichtstraat, een grote schuifpui naar de tuin en een op maakt gemaakte kastenwand. De exclusieve keuken van Bulthaupt met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven van Gaggenau, Quooker en diverse overige apparatuur. Praktisch en compleet Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de volledig afgewerkte en verwarmde garage met automatische deuropener, veel kastruimte en een schrobputje. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de combi c.v. ketel (2025), uitstortgootsteen en extra bergruimte. Achterin de garage is een praktisch werk-/hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. Verdieping met luxe extra’s Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en volledig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, vaste kast, airconditioning en toegang tot een ruime bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, maatwerkkastenwand en een bureau. Via de ruime overloop is er toegang tot een volledige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eyecatcher: luxe mater suite met eigen badkamer De absolute blikvanger is de opbouw boven de garage: een royale, volledige afgewerkte slaapkamer met geïntegreerde luxe badkamer. Deze beschikt over een tweepersoons inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel, royale maatwerkkastenwand, grote dakkapel, veel bergruimte en comfortabele vloerverwarming. Een ideale master suite. Buitenleven op niveau De voortuin is royaal aangelegd met sierhekwerk, buitenverlichting en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De privacy volle achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Hier bevindt zich een luxe veranda met buitenkeuken met bar, vlonder, elektra en een ruime bergzolder. Extra bijzonder is het zwembad met buitendouche – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Duurzaamheid & comfort - Volledig geïsoleerd. - 11 zonnepanelen (oktober 2021). - Nieuwe combi c.v. ketel (2025). - Energielabel C. - Bouwjaar 1975. Locatie De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij de dorpskern Hierden met onder andere een supermarkt en basisschool. Bijzonder is het vrije uitzicht tussen de landelijke woonboerderijen door richting de weilanden en in de verte het Veluwemeer Extra’s - Begane grond voorzien van een doordacht lichtplan (lampen blijven achter). - Schilderwerk wordt jaarlijks professioneel bijgehouden. Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe en instapklare woning op een mooie locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3849

Google Maps

Hierden sur la carte

Explorez Hierden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hierden. En 2025 étaient 3.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

3.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hierden
Année Résidents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

282

Étiquette B

271

Étiquette C

236

Étiquette G

220

Étiquette F

158

Étiquette D

117

Étiquette A+++

47

Étiquette E

42

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.330

Activité dans Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hierden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Hierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.