Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Paaslohof 15

3849MW Hierden • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Paaslohof 15 Hierden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Je nieuwe huis staat middenin de natuur, een perfecte plek voor de liefhebbers van rust en ruimte. Welkom op de Paaslohof 15, 3849 MW, in het prachtige Hierden. Deze VRIJSTAANDE WONING, gelegen aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving, is dé ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene leefomgeving. Deze vrijstaande woning uit 2002 heeft een totale woonoppervlakte van 108 m2 en een perceeloppervlakte van 424 m2. De woning is volledig voorzien van isolatie waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, mechanische ventilatie en glasvezelkabel en valt binnen de energieklasse B, wat betekent dat je kunt genieten van een comfortabele leefomgeving tegen minimale energiekosten. De locatie van de woning is perfect voor natuurliefhebbers, met bossen op steenworp afstand, en tegelijkertijd ideaal voor gezinnen op zoek naar een rustige woonwijk. Rondom Hierden is er genoeg te beleven met lokale winkels, scholen en goede verbindingen met openbaar vervoer, zonder het rustige karakter van de omgeving te verliezen. Kortom, het is de ideale plek voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden, de rust van de natuur en de gemakken van de historische stad Harderwijk. De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom, neem gerust contact met ons op via de mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak! INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft maar liefst een lengte van 10,5 meter. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Door de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Aan beide zijden van de woning is er een ruime slaapkamer, voorzien van voldoende kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, toilet en wastafel. De overloop van de woning heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, deze ruimte biedt veel mogelijkheden, je zou hier, bijvoorbeeld, nog een derde slaapkamer van kunnen maken. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. BUITENRUIMTE Omringd door bomen en de frisse geur van de Veluwse natuur, is de buitenruimte de ideale plek om veel tijd door te brengen. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en verschillende terrassen, diverse beplanting en bomen. Dankzij de overkapping aan de woning kun je hier tijdens warme dagen heerlijk buiten tafelen. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, de berging heeft ook een ruime overkapping waar het ook goed vertoeven is. Parkeren is geen probleem, er is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein, bovendien is er voldoende vrije parkeergelegenheid langs de straat in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
424 m²
Content
397 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3849

Google Maps

Hierden on the map

Explore Hierden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

3.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hierden
Year Residents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hierden
Year Average WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Education level

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Business activity in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hierden
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.

Frequently asked questions about living in Hierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Hierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.