Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Van Limburg Stirumlaan 32

2181VV Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Van Limburg Stirumlaan 32 Hillegom
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke maisonnette met extra (verhuur)mogelijkheden! Deze bijzonder ruime woning heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van ca. 122 m2 en beschikt over een eigen berging op de begane grond alsmede een aantrekkelijk balkon (ca. 5 m2) met een gunstige zonligging op het zuidoosten. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning kent door haar opzet diverse gebruiksmogelijkheden door het aanwezige (zelfstandige) appartement op de tweede woonlaag die eenvoudig afzonderlijk verhuurd kan worden. De koper kan hierdoor zijn maandlasten aanzienlijk verlagen! Ook voor geheel eigen gebruik is het natuurlijk een hele grote woning! De woningen zijn zelfstandig toegankelijk waardoor er niet ingeleverd wordt op privacy en bestaat uit: * 1e woonlaag: woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en een badkamer (oppervlakte ca. 75 m2) * 2e woonlaag: woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer (oppervlakte ca. 47 m2) Verder heeft de woning een rustige ligging en is centraal gelegen in de 'groene' en ruim opgezette woonwijk 'Meer en Dorp', nabij het gezellige centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), recent geopende ‘brede' school en kinderopvang. Op korte afstand gesitueerd van wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex De Vosse. De indeling van deze leuke en interessante woning is als volgt: Begane grond: Een centrale afgesloten toegang van het complex met postboxen en intercom. Vanuit deze hal heb je toegang middels het trappenhuis naar de 1e verdieping en kom je via de galerij bij de entree van de woning. 1e woonlaag: De hal met de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De heerlijk lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m2 en beschikt over een praktische provisiekast en schuifpui naar het balkon. Het balkon heeft een situering op het zuidoosten waardoor voor een groot gedeelte van de dag van de zon genoten kan worden. Aan de andere zijde tref je de open keuken welke is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting in langsopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad waarboven licht tegelwerk is aangebracht. Aansluitend een gang met toegang tot de volgende vertrekken: 1 ruime slaapkamer (ca. 13 m2); de royale badkamer welke is voorzien van een raam en hierdoor lekker licht. Deze badkamer is uitgevoerd met een whirlpool met douchemogelijkheid en scherm, een vaste wastafel met meubel en een toilet, compleet met een designradiator, thermostaatmengkraan en een fraai 'schuurwerk' plafond. Daarnaast is de eveneens ruime inpandige berging/wasruimte gesitueerd met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder tref je hier een royale 2e slaapkamer (ca. 10 m2). Vanuit de hal met trapopgang en dakkapel naar de verdieping. 2e woonlaag: Overloop, een ruime slaap-/woonkamer (ca. 18 m2 gemeten vanaf 1,5 m. hoogte), welke heerlijk licht is door het kopgevelraam en een groot dakvenster. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig en praktische 'niskasten'. Een centraal gesitueerde keuken met een eenvoudig keukenblok en een 2e badkamer met douchegelegenheid en een vaste wastafel. Verder een ruime 2e slaapkamer (ca. 13 m2 gemeten van 1,5 m. hoogte), voorzien van een groot dakvenster en de nodige bergruimte onder het dakvlak. Berging: De berging is gelegen op de begane grond en heeft een afmeting van ca. 2.00 x 2.00 m. met een aantrekkelijke hoogte van ca. 2.70 m. De berging is goed gesitueerd waardoor het plaatsen van een motorfiets tot de mogelijkheden behoort. Vereniging van Eigenaren: De servicekosten voor dit appartement bedragen € 210,-- per maand. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed waardoor het gehele complex goed is onderhouden. Recent zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst, is het dak vernieuwd en zijn er duurzaamheidsmaatregelen genomen waardoor het appartement over een energielabel A beschikt. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een fraaie en lichte laminaatvloerbedekking en op de verdieping is eveneens een laminaatvloer aangebracht. - Plavuizenvloer in de hal en diverse spachtelputs wandafwerkingen aangebracht alsmede glad stucwerk plafond. - Diverse radiatoren zijn voorzien van een ombouw. - Een gemeenschappelijk binnentuin aanwezig op de begane grond. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.