Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bodepad 4

5081MK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.379

Photo Gallery

Bodepad 4 Hilvarenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie, rustige en gewilde locatie gelegen goed onderhouden en instapklare twee-onder-één kapwoning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 (tot 5) slaapkamers, oprit, aangebouwde garage alsmede een fijne tuin op het zuidwesten. Deze tweekapper is verder gunstig gesitueerd aan de rand van een kindvriendelijke wijk en nabij (basis)scholen, sport- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Hilvarenbeek is charmant en idyllisch met het bruisende Vrijthof, leuke horeca en gezellige straatjes. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: officieel 99 m2 en 49 m2 (2e verdieping en garage) welke conform NEN 2580, uniforme meetinstructie, niet meetellen tot het woonoppervlakte. De 2e verdieping heeft te weinig daglichttoetreding om officieel tot oppervlakte wonen gerekend te worden (eenvoudig te verhelpen met een dakraam). Zie NEN 2580 meetrapportage in MOVE-account. Perceeloppervlakte: 229 m2 Inhoud: 525 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met nette toiletruimte, trapopgang en de vernieuwde (2023) groepenkast. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met bergkast en loopdeur naar de tuin. De moderne keuken (2017) is voorzien van de navolgend inbouwapparatuur: koffiemachine, warmhoudlade, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. 1e Verdieping: Overloop, tegelvloer, 3 slaapkamers van 9,2, 10 en 19,3 m2 en de moderne en eveneens in 2017 vernieuwde badkamer ingericht met hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een massief eiken houten vloer. 2e Verdieping; Grote verdieping van 29 m2 met de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (2017). Tevens een zijraam, de mechanische ventilatie-unit en een laminaat vloer uit 2021. Met een dakkapel is deze ruimte uitstekend tot 2 (slaap)kamers te realiseren. Tuin: Nette voortuin en oprit voor de garage. De verzorgd aangelegde achtertuin, op het zonnige zuidwesten, is aangelegd met gazon, borders en zonneterras. In 2024 is een beregening- en druppelsysteem in de tuin aangelegd. Garage: Vrijstaand stenen garage van 20 m2 met kanteldeur en elektra. Algemeen: * Voorzien van energielabel A * Uitgevoerd met 10 zonnepanelen (2023) * Geheel gemoderniseerd in 2017 * Borstweringen vernieuwd in 2024 * Dak garage vernieuwd in 2025 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * V.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
229 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.