Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Vendellaan 21

5081RX Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.273

Photo Gallery

Vendellaan 21 Hilvarenbeek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze zeer royale, markante twee-onder-één-kap-woning met inpandig te bereiken garage. Deze is gunstig gesitueerd aan de rand van De Doelakkers. De woning ligt op loopafstand van enerzijds de centrumvoorzieningen en anderzijds natuurgebied Annanina's Rust. De woning is door zijn opzet, indeling en ruimte een echte gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau. BEGANE GROND: De ruime, representatieve hal biedt plaats aan de open trapopgang, de volledig vernieuwde meterkast en het half hoog betegelde moderne toilet met wandcloset en fontein. De vloer is voorzien van een fraaie antraciet kleurige tegel. De trap naar de verdiepingsvloer is van hardhout en de treden zijn bekleed met vinyl. De lichte Z-vormige woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde, die toegang biedt tot een fraai aangelegde en super verzorgde diepe tuin. Verder is er een strakke schouw geplaatst met comfortabele gashaard. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde is de luxe open keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een kookeiland, welke is voorzien van een inductie kookplaat met Bora afzuiging. Daarbij een spoelgedeelte met close-in boiler en vaatwasser, alsmede een kastenwand met een grote koelkast, oven en magnetron. Het eiland heeft ook nog een apart eetgedeelte voor 2 personen. De aansluitende bijkeuken is voorzien van een aanrecht en spoelbak met koud water, ruime opbergkasten en de mogelijkheid tot aansluiting van een wasmachine en -droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage. Deze inpandige garage heeft een stalen kanteldeur en daarin een loopdeur en elektrapunten. Tevens een grote kast en opbergzolder. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd van ca. 13 m2. Deze kamer heeft een vaste wastafel. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 17 m2 groot. De derde slaapkamer bestaat eigenlijk uit twee kamers-en-suite en is in totaal ca. 25 m2 groot (16 m2 en 9 m2). Deze kamers zouden dan ook uitstekend geschikt zijn als (ouder)slaapkamer met eigen inloopkamer. Vanuit beide kamers is het balkon aan de achterzijde toegankelijk en op een van de kamers is een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte aanwezig. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel en een kast. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de ruime overloop toegankelijk. Hier is o.a. de combi-ketel opgesteld en is afgesloten bergruimte bereikbaar. Tevens is hier een wastafel met warm en koud water. De riante vierde, volwaardige slaapkamer meet maar liefst ca. 25 m2 en is o.a. voorzien van een dakraam en vaste bergruimte aan de voor- en achterzijde. De grootte van de ruimte biedt de mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers. BUITEN: De voortuin is verzorgd aangelegd. De geheel verharde oprit biedt plaats aan 2 auto’s en is voorzien van buitenkraan en elektra. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd. Zowel de zon als de schaduw kan hier dan ook makkelijk opgezocht worden. De tuin is omsloten met o.a. een beukenhaag en 3 treuriepen en biedt in de zomermaanden veel privacy. Rondom tuinverlichting. Elektra en een buitenkraan bij het terras. Specifiek: * Fraaie en degelijke keuken, geplaatst in 2015. * Kunststof kozijnen aangebracht in 2021 aan de voorzijde woonkamer, achterzijde woonkamer (met dubbele tuindeuren) en de kozijnen van overloop, badkamer, 2 slaapkamers en het raam op de voorzolder. Allen voorzien van zonwering/verduistering, deels met horren (4x) en elektrisch bedienbare screens voor de ramen aan de voorzijde van de woonkamer. * Alle ramen HR++ glas (m.u.v. de 2 Velux dakramen) in 2021 * Toilet begane grond incl. stucwerk, tegelwerk en tegelvloer in de hal in 2020 * Traprenovatie (gelakt en treden voorzien van vinylbekleding) in 2021 * Nefit Trendline HR CV-ketel uit 2018 (geschikt voor combinatie met warmtepomp) * Afdak boven entree vernieuwd in 2021 * Buiten schilderwerk: 2017 (dak overstek) - 2021 (kozijnen en deuren keuken/bijkeuken en balkon) - 2025 (voordeur en garagedeur) * 10 zonnepanelen uit 2018 ALGEMEEN: - Zeer veel leefruimte (172 m2 woonoppervlakte) met o.a. 4/5 slaapkamers. - Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum enerzijds en het buitengebied anderzijds. - Veel lichtinval door de veelal grote raampartijen. - Royaal tuinperceel met veel privacy. - Zeer verzorgde en luxe woning. Het betreft een extra grote, degelijke tweekapper op een zeer gunstige locatie!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
356 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.