Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Cruquiusstraat 12

1221CC Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.670

Photo Gallery

Cruquiusstraat 12 Hilversum
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In de vriendelijke Geuzenbuurt van Hilversum is nu deze sfeervolle en authentieke hoekwoning uit 1927 beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Naast de centrale ligging kenmerkt deze buurt zich door de veelal karakteristieke vooroorlogse panden. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw van bijna 33 m2. Ideaal voor het parkeren van uw (antieke) auto’s, een atelier, het uitoefenen van uw hobby en/of het opslaan van uw spullen. De woning staat op een ruim perceel van 220 m2 en beschikt verder over een voortuin met oprit en een zonnige patio-achtertuin met overkapping en veel privacy. U kunt hier heerlijk van de ochtend- en avondzon genieten. Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. De woning is in de afgelopen periode op meerdere punten verbeterd waarbij onder andere de achtertuin opnieuw is aangelegd, leidingwerk en meterkast zijn vervangen, het dak is geïsoleerd en in 2025 nog een nieuwe CV-ketel is geplaatst. Een opvolgend eigenaar zal de woning verder naar eigen smaak willen verbeteren. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Seinhorst. Ook het centraal NS-station, scholen, het centrum van Hilversum, natuurgebieden en uitvalswegen vindt u alle op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) onder de trap met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, gesloten houtkachel, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met zijraam, deur naar de overkapping / achtertuin en verder voorzien van een eenvoudig dubbel keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur. Op de keuken na is deze verdieping voorzien van een fraaie parketvloer. 1e verdieping: L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, aparte wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur en schuifwandkast, gemoderniseerde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van hoekbad met whirlpool, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator. Op overloop en de slaapkamers ligt een parketvloer. 2e verdieping: Vaste spiltrap naar zolderverdieping alwaar overloop met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte met opstelling CV-ketel en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en diepe bergruimte onder de schuine kap. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden, hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Circa 13 meter diepe achtertuin op het noordoosten met veel privacy - 2 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Remeha Tzerra ACE combiketel uit 2025 - Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Oprit met toegang tot fors bijgebouw - Energielabel D - Bouwjaar circa 1927 - Gebruiksoppervlak Wonen 97 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 6 m2 - Externe bergruimte (garage) 33 m2 - Bruto inhoud 319 m2 - Perceeloppervlakte 220 m2

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
220 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.