Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Curiestraat 37

1223JW Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Montana Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Curiestraat 37 Hilversum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren 40 tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het prachtige natuurgebied Anna's Hoeve. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een royale serre aan de achterzijde, drie slaapkamers en verzorgde voor en achtertuin. *english text below* Bijzonderheden: - Energielabel C - Binnen en buiten goed onderhouden; - 3 ruime slaapkamers; - Royale aangebouwde serre; - Praktische fietsenberging in de voortuin; - Nieuw sanitair (badkamer en toilet); - Ideaal voor gezinnen met kinderen; - Rustige straat; - Kindvriendelijke buurt; - Scholen in de omgeving; - Diverse winkels op nabije afstand; - Oplevering in overleg. Locatie De woning heeft een centrale ligging en ligt nabij diverse voorzingen zoals winkelcentrum Seinhorst, (internationale) scholen, buitenschoolse opvang maar ook zwembad de Lieberg en van Hellemond Sport. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met al haar horeca en winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden (heide en bos) met wandel en fietsroutes. De uitvalswegen zijn goed te noemen, via de A1 en A27 kunt u elke kant op maar ook treinstation Hilversum ligt op steenworp afstand. Indeling Begane grond: entree, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer/eetkamer. Hal met trapopgang bergruimte en toegang tot de ruim opgezette gesloten keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, ruime koel-en vrieskast, 4-pits gasfornuis en siemens oven. De keuken geeft toegang tot een royale aangebouwde serre van 15m2 en de fraai aangelegde betegelde tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, luxe afgewerkte badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine, twee in grootte variërende slaapkamers. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde ruime (slaap)kamer, bergruimte en netjes in de hoek wegwerkte aansluiting voor wasmachine en droger. Attractive 1940s terraced house located in a child-friendly neighbourhood within walking distance of the beautiful Anna's Hoeve nature reserve. This well-maintained family home features a spacious conservatory at the rear, three bedrooms and well-kept front and back gardens. Details: - Energy label C - Inside and outside well maintained; - 3 spacious bedrooms; - Spacious attached conservatory; - Practical bicycle shed in the front garden; - New plumbing (bathroom and toilet); - Ideal for families with children; - Quiet street; - Child-friendly neighbourhood; - Schools nearby; - Several shops in close distance; - Delivery in consultation. Location The house has a central location and is located near various facilities such as shopping centre Seinhorst, (international) schools, after-school care but also swimming pool the Lieberg and van Hellemond Sport. Within 5 minutes cycling you reach the cosy centre with all its restaurants and shops. In the immediate vicinity are extensive nature reserves (heath and forest) with walking and cycling routes. The access roads are good, via the A1 and A27 you can go any direction but also Hilversum train station is a stone's throw away. Layout Ground floor: entrance, toilet with hand basin, access to the bright living room/dining room. Hallway with staircase storage space and access to the spacious enclosed kitchen equipped with various built-in appliances such as: dishwasher, large fridge and freezer, 4-burner gas cooker and Siemens oven. The kitchen gives access to a spacious attached conservatory of 15m2 and the beautifully landscaped tiled garden with shed and back entrance. First floor: landing, luxuriously finished bathroom with toilet, shower, washbasin and connection for washing machine, two bedrooms varying in size. Second floor: by fixed staircase you reach the second floor with a third spacious (sleeping) room, storage space and neatly in the corner concealed connection for washing machine and dryer.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
119 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.