Residents
94.601
Last year: 2026
€ 659.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.040
2% transfer tax (€ 13.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 674.540
Purchase price /m²: € 6.798
Photo Gallery
Description
Een charmante en modern afgewerkte hoekwoning, waar de prachtige jaren ’30 stijl is behouden/teruggebracht, en waar karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Dat is de Eemnesserweg 105 in Hilversum! Deze sfeervolle woning is instap klaar, uitstekend onderhouden, gerenoveerd en verduurzaamd en voorzien van een royale tuin rondom, een garage en een eigen oprit. Een heerlijk huis om zó te betrekken! Locatie: De Eemnesserweg ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Hilversum, scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn eenvoudig bereikbaar, net als het NS-station, die ligt aan het eind van de straat! Ga je mee naar binnen? De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen; licht, sfeervol en met een prettige indeling. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open uitstraling, terwijl de moderne afwerking en warme kleuren een gezellige sfeer brengen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging (momenteel onder andere in gebruik als wasruimte), die doorloopt naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en er is een apart toilet op de overloop (2025). De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerruimte of hobbykamer. Ga je mee naar buiten? De woning staat op een royale hoekpositie met een ruime tuin; een oase van groen met volop privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, spelen met de kinderen of gezellig buiten eten. Dankzij de ligging geniet je de hele dag van zon én schaduwplekken. De voorzijde van de woning ligt heerlijk aan een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen, en er is uitzicht op een monumentaal gebouw van de beroemde architect Dudok! Kortom: Eemnesserweg 105 is een sfeervolle en instapklare hoekwoning met karakter, comfort en een ideale ligging. Een woning die alles in zich heeft om jarenlang met plezier te wonen! Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met veel sfeer en karakter; - Bouwjaar 1930; - Energielabel C, (met enkele zonnepanelen te verbeteren naar label B); - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en Quooker (2024); - Garage met oprit / eigen parkeerplaats; - Ruime tuin rondom met volop privacy en zon. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 659.500
Cost of copper (estimated): € 15.040
2% transfer tax (€ 13.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 674.540
3,04%
Yearly
%
€ 32.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 659.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 185 m²
- Content
- 420 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gijsbrecht van Amstelstraat 248
1215CR Hilversum
€ 575.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Minckelersstraat 28 A
1221KH Hilversum
€ 649.500 k.k.
€ 3.549/m²
Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oosterengweg 322
1212CW Hilversum
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
CSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
