Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Fabrikeursstraat 28

1211DJ Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.660

Photo Gallery

Fabrikeursstraat 28 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Licht, comfortabel wonen in hartje Hilversum mét tuin en parkeerplek Op een rustige plek midden in het bruisende centrum van Hilversum ligt deze lichte en verzorgde benedenwoning met een zonnige privé­t­uin en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex (1988) met een actieve en gezonde VvE – zorgeloos wonen dus. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat Hilversum zo aantrekkelijk maakt: winkels, gezellige horeca op o.a. het Weversplein, sportscholen (fitness & yoga), het marktterrein met foodhal Mout, de bioscoop én Hilversum Centraal. En heb je behoefte aan groen? Het Corversbos en de Hoorneboegse heide zijn vlakbij! Een perfecte mix van stadse levendigheid en rustige, beschutte woonkwaliteit. Indeling: Via de entree kom je in de hal met ruimte voor een garderobe, toegang tot de meterkast en een praktische berging met cv-installatie (Bosch, 2014). Vanuit de hal bereik je het separate toilet met fontein en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De open woonkamer is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar buiten. De strakke, witte hoekkeuken met grijs aanrechtblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, een keurige laminaatvloer en een hippe lattenwand die zorgt voor extra sfeer en warmte. En dan de absolute eyecatcher: de ruime privé­t­uin op het oosten. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de iconische Sint-Vituskerk. Door de beschutte ligging is er weinig inkijk – een heerlijke plek voor lange ochtenden in de zon of ontspannen avonden buiten. Of je nu starter bent of gewoon op zoek bent naar comfortabel gelijkvloers wonen op een toplocatie: dit appartement biedt het allemaal. Ben je enthousiast geworden over de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis; we starten met de bezichtigingen op 2 januari 2026. Bijzonderheden - Ruime tuin op het Oosten - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Eigen berging in de onderbouw - Voorzien van isolerende beglazing (nagenoeg geheel HR++) - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 210,- per maand - Snelle oplevering mogelijk - Het appartement is niet door de eigenaar bewoond geweest; niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
166 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.