Jump to content
Logo of Kalwij Vastgoed

Geuzenweg 19

1221BK Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Geuzenweg 19 Hilversum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Met trots mogen wij deze zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met gezellige patio tuin om de hoek van het centrum van Hilversum aanbieden. Wat opvalt is het hoge afwerkings niveau, de hoge plafonds in de woning, de goed formaat kamers én een energielabel C. Kortom een woning die niet mag missen in je zoektocht naar een nieuwe woning in Hilversum. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor en wij zullen je met veel enthousiasme rondleiden. DETAILS: - Bouwjaar 1907 - Energielabel C - Enkele jaren terug compleet gerenoveerd - Woonoppervlakte 104 m² (volgens de NEN2580 meetinstructie) - Plafondhoogtes van bijna 3 m - Zeer gezellige patiotuin van ca. 16,5m² - PVC vloeren door gehele woning - Glasvezel aanwezig voor hoge snelheid internet - Strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning - Ideale ligging op 5 minuten van station Hilversum en het centrum van Hilversum - Parkeervergunning gemeente Hilversum “Noord schil Centrum” kosten ca. € 75 per jaar (meer informatie op de website van de gemeente Hilversum) - Oplevering in overleg, kan spoedig INDELING: Verzorgde voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woon- eetkamer met plafonds van ca. 2.90m. De keuken in L-opstelling, staat in open verbinding met het woongedeelte en is v.v. van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie en een nette afzuigkap. Daarnaast geeft de lichtkoepel veel natuurlijk licht in deze ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige patiotuin, tevens is het achterom bereikbaar vanuit de tuin. De patiotuin is een heerlijke plek voor een bbq en lekker rustig bijkomen na een drukke dag. 1e VERDIEPING: Ruime overloop, 2 goed formaat slaapkamers van ca. 13 m² en 7,1 m² en ook hier weer de hoge plafonds van ca. 2.85m die de ruimtes versterken. De badkamer is af te noemen, keurig onderhouden en met stijlvolle tegels en sanitair. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche en een moderne wastafelmeubel met handige opbergladen. In het strak gestuukte plafond zitten mooie spots en is de ventilatie weggewerkt. Kortom een heerlijke ruimte om te verblijven. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar goed beloopbare en vaste trap. Hier bevindt zich de 3e goed formaat slaapkamer met apart washok. Mede door de grote dakkapel is deze ruimte een volwaardige slaapkamer geworden. In het aparte washok is tevens de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. OMGEVING: De woning is op ca. 5 minuten loopafstand van het treinstation Hilversum met goede verbindingen richting Utrecht/Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is het gezellige centrum van Hilversum binnen handbereik met een groot aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Leuke hotspots zoals de Hilversumse markt, Mout en de Vue bioscoop zijn alle op loopafstand. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn goed geregeld en besluit je om lekker te wandelen, dan liggen de zuider en westerheide op korte afstand. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* With pride we offer this very well-maintained four-room family home with a charming patio garden, located just around the corner from the centre of Hilversum. What immediately stands out is the high level of finish, the high ceilings throughout the property, the well-proportioned rooms, and an energy label C. In short, this is a home that should not be missed in your search for a new property in Hilversum. Contact our office today to schedule a viewing — we would be delighted to show you around. DETAILS: - Year of construction: 1907 - Energy label C - Recently completely renovated house - Living area: 104 m² (measured according to NEN2580 guidelines) - Ceiling heights of nearly 3 metres - Very cosy patio garden of approx. 16.5 m² - PVC flooring throughout the entire property - Fiber connection for high speed internet available - Smooth plastered walls and ceilings throughout - Ideal location: 5 minutes from Hilversum train station and city centre - Parking permit Municipality of Hilversum “North Centre Zone”, approx. €75 per year (see the Municipality of Hilversum website for more information) - Delivery date in consultation, possible at short notice LAYOUT: Well-maintained front garden, entrance, hallway with meter cupboard, and modern toilet with washbasin. From the hallway there is access to the spacious living and dining room, featuring ceilings of approximately 2.90 m. The L-shaped kitchen is openly connected to the living area and is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, oven, fridge-freezer combination, and a neat extractor hood. A skylight provides plenty of natural light in this space. From the kitchen there is access to the cosy patio garden. There is also a rear entrance accessible via the garden canopy. A wonderful garden for a barbecue or for relaxing after a busy day. FIRST FLOOR: Spacious landing, two well-sized bedrooms of approximately 13 m² and 7.1 m², both featuring high ceilings of around 2.85 m, enhancing the sense of space. The bathroom is immaculate, well maintained, and finished with stylish tiles and sanitary fittings. It is equipped with a second toilet, walk-in shower, and a modern washbasin unit with practical storage drawers. The sleek plastered ceiling includes recessed spotlights, with ventilation neatly concealed. A truly pleasant space to unwind. SECOND FLOOR: This floor is accessible via a fixed, easy-to-use staircase. Here you will find the third well-sized bedroom with a separate laundry room. Thanks to the large dormer window, this space functions as a full-fledged bedroom. The laundry room also houses the central heating system. LOCATION: The property is located approximately a 5-minute walk from Hilversum train station, offering excellent connections to Utrecht, Amersfoort, and Amsterdam. The lively centre of Hilversum is also within easy reach, with a wide range of shops, restaurants, and cosy cafés. Popular hotspots such as the Hilversum market, Mout, and Vue cinema are all within walking distance. Childcare facilities, schools, and public transport are well organised, and for those who enjoy walking or nature, the Zuiderheide and Westerheide are nearby. Disclaimer: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain details may have become outdated or incorrect over time. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
86 m²
Content
430 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.