Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Havendwarsstraat 8 A

1211LD Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 6.815

Photo Gallery

Havendwarsstraat 8 A Hilversum
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Dit is je kans om te gaan wonen in de populaire Havenstraatbuurt in het centrum van Hilversum. Dit knusse appartement van 38 m² heeft een ruime slaapkamer, gezellige woonkamer met open keuken en een nette badkamer waardoor het hier aan niets ontbreekt. Wil je lekker buiten zitten, dan is de galerij op het zonnige zuiden de perfecte plek. Het kleinschalige appartementencomplex 'de Nieuwe Haven´, gelegen in de Havenstraat / Havendwarsstraat, nabij het centrum van Hilversum, is als een hofje´ gebouwd en kenmerkt zich door de verkeersluwte. Het gezellige winkelcentrum ´Hilvertshof´ ligt op loopafstand. De begane grond appartementen zijn bereikbaar via de Havendwarsstraat en de overige objecten zijn bereikbaar vanaf de Havenstraat. Het gebouw bestaat uit 3 woonlagen, waarbij elke woonlaag 4 appartementen omvat met elk een eigen entree Het gebouw is zeer speels ingedeeld hierdoor heeft elke bewoner een eigen ingang met maximale privacy. Via de Havenstraat loop je zo naar het gezellige centrum en de Gijsbrecht van Amstelstraat. Zo zijn de winkels, speciaalzaken, supermarkt, restaurants en terrassen binnen handbereik. Het treinstation is iets meer dan 1 kilometer lopen en aan de Vaartweg stopt bus 1 richting Kerkelanden en Hilversum Station. In de Havendwarsstraat woon je heel rustig, maar toch heel centraal. Appartement: Via het portiek loop je naar de entree van dit lichte, gezellige appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de badkamer en de slaapkamer te bereiken. De woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de voorzijde, een Frans balkon en genoeg ruimte voor een bank, eettafel en je favoriete woonaccessoires. Je oog valt op de grijze wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast waardoor je al snel kunt beginnen met het maken van jouw favoriete recepten. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed, een vaste maatwerk kast. Net als in de woonkamer heb je, dankzij de ligging op de eerste verdieping, mooi uitzicht. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, toilet, handdoekenradiator en een wastafel. In de woonkamer is een kast aanwezig met hierin de c.v.-opstelling en de wasmachine aansluiting. Exterieur: Wil je buiten zitten, dan kun je hiervoor de galerij op het zonnige zuiden gebruiken. Zet een klapstoeltje neer en geniet van de zon en het mooi uitzicht. Bijzonderheden: - Het appartementengebouw is voorzien van dak-, gevel-, glas- en vloerisolatie (energielabel A-Label); - Actieve VVE; - Houten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014); - Ideaal startersappartement in het centrum; - De woning heeft een eigen privé parkeerplaats; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
103 m³

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.