Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Heuvellaan 12 C

1217JM Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 6.650

Photo Gallery

Heuvellaan 12 C Hilversum
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Exclusief en sfeervol 2-kamerappartement met zonnig terras op toplocatie in Hilversum. Dit lichte en charmante 2-kamerappartement van ca. 30 m² woonoppervlakte met een heerlijk terras van ca. 8 m² is gelegen op een geliefde locatie in Hilversum. Aan de karakteristieke Heuvellaan bevindt zich dit verrassend lichte appartement op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds voelt de woning ruimtelijk en aangenaam aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De slaapkamer is separaat gelegen en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is compact maar functioneel ingericht. De woning is ideaal voor starters en of alleenstaanden, waarbij comfort en locatie perfect samenkomen. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht, indeling en buitenruimte – een zeldzame combinatie in dit segment. Als betrokken makelaar begeleiden wij u persoonlijk van bezichtiging tot overdracht, zodat u met vertrouwen uw nieuwe woning aankoopt. De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in het gewilde Hilversum-Zuid. Op korte afstand bevinden zich winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door statige bebouwing, veel groen en een prettige woonomgeving. Kortom: een exclusief, licht en praktisch ingedeeld appartement met buitenruimte op een uitstekende locatie in Hilversum. Echt een uniek plaatje! Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is eenvoudig eigentijds uitgevoerd en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een bed en kledingkast. De badkamer beschikt over een douche een wastafel en een toilet. De indeling is compact maar efficiënt, waarbij alle functies logisch zijn ingedeeld. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1903 en compleet gerenoveerd • Woonoppervlakte ca. 30,4 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 8,1 m² • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Praktische indeling met separate slaapkamer • Gelegen op een groene en rustige locatie • Ideaal voor starters • Parkeerplaats beschikbaar ter overname € 15.000,- • Gezamenlijke C.V. Opstelling in gebruik • VvE aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 150.-, (dit is inclusief voorschot G/W/L van €75,-, geen eigen tussenmeters aanwezig) • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
30 m²
Content
135 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.