Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Hilvertsweg 69

1214JA Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.618

Photo Gallery

Hilvertsweg 69 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een karakteristiek pand uit 1904, aan een levendige straat in het geliefde Hilversum-Zuid, wacht een verrassende woning met twee volwaardige appartementen op een nieuwe eigenaar. Hilvertsweg 69 en 69a is een charmant en veelzijdig huis verdeeld in twee appartementen. Ieder appartement is uitgerust met een eigen badkamer, een slaapkamer een open keuken en woon-/eetkamer. Bovendien biedt het royale bijgebouw van circa 34 m² nog meer ruimte. De appartementen worden niet los van elkaar verkocht. De woning beschikt over enkele vierkante meters eigen grond aan de voorzijde. Deze ruimte werd door de vorige bewoners gebruikt voor parkeren op eigen terrein, waardoor een parkeervergunning niet nodig is. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden voor het aanleggen van een voortuin, geheel naar eigen wens. Appartement begane grond: 35.8 m2 De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de beide appartementen. U komt binnen in een gezellige woonkamer aan de achterzijde met open keuken, waar licht door het grote raam naar binnen valt. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en een neutrale afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. Via de achterdeur komt u in de tuin met een zeer ruim bijgebouw (35 m2). Deze kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Via de poort en een zijtuintje is de achtertuin eveneens e bereiken. Appartement eerste verdieping: 32.8 m2 Via de gezamenlijke entree kunt u via een trap naar de bovenwoning, die direct een gevoel van ruimte en gezelligheid geeft door het hoge plafond en de zichtbare balken in het dakvlak. Het appartement is eveneens uitgerust met een open keuken. Fris en modern vormgegeven. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en wastafel. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Het geheel oogt verzorgd, licht en verrassend ruimtelijk. Dit appartement heeft geen buitenruimte. Beide appartementen hebben een eigen afsluitbare binnendeur zodat privacy gewaarborgd is. De Hilvertsweg is een fijne, levendige straat, op loopafstand van zowel de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat als het centrum van Hilversum, het station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Oude Haven biedt mogelijkheid voor sport en ontspanning in een prachtig park. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen. Bijzonderheden -Twee appartementen - Bouwjaar 1904 - Geschikt voor dubbele bewoning - Bijgebouw ca. 34 m² achter het begane grond appartement - Centraal gelegen in Hilversum-Zuid - Karakteristieke gevel met fraaie detaillering De appartementen worden niet separaat verkocht. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
261 m³
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.