Jump to content
Logo of TAMSMA MAKELAARS

Orionlaan 1

1223AC Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.381

Photo Gallery

Orionlaan 1 Hilversum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

• FIJNE GEZINSBUURT • UITSTEKEND ONDERHOUD • RUIME GEZINSWONING (118 M²) • ROYALE MIDDENWONING Met vrijstaande stenen schuur Charmante jaren ’30 gezinswoning aan een mooie groene laan. Op een fijne plek in Hilversum Noord Oost, aan een fraai plantsoen, staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning. Een karakteristiek huis met een fijne leefruimte, vier slaapkamers en volop lichtinval, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in combinatie met authentieke stijlkenmerken uit de bouwperiode. De ligging is absoluut een pluspunt: in een geliefde, kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Seinhorst en het prachtige Gooisch Natuurreservaat Zuiderheide, waar je kunt genieten van uitgestrekte heidevelden en bossen. Daarnaast liggen zowel het centrum van Hilversum als het sfeervolle Laren met gezellige horeca en leuke boetiekjes op slechts enkele autominuten afstand. Dankzij de gunstige situering nabij uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in ongeveer een half uur met de auto te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, vestibule en hal met trapopgang waaronder een bergkast. Lichte een riante woon- eetkamer, met charmante kleine erker aan de voorzijde, strakke design gas open haard en openslaande deuren naar de besloten en zonnige achtertuin. Uitgebouwde, strakke en moderne semi open keuken (2020), met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een fraaie stroken eiken visgraad gelegde, lichte parketvloer. De besloten achtertuin biedt voldoende ruimte en is in de zomer de hele dag zonnig (ligging Noord-West). Er is een poort met achterom. 1e Verdieping: Overloop met ruime vaste kast, 1 kleinere werk/slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, 3e ouderslaapkamer met vast kast aan de achterzijde, moderne en nette badkamer (2016), met douche, hangend toilet, vaste wastafel met ombouwmeubel en deco radiator. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Royale overloop met dakraam (werkplek mogelijk), kleine bergvide, ruime waskamer met opstelling wasmachine en droger, alsmede een wastafel en c.v. ketel (2017), voorzien van een dakraam. Ruime slaapkamer voorzien van dakramen aan de voor- en achterzijde. Diverse bergingen via schuifdeuren. De zolderverdieping is tevens voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Electra; 10 aut. groepen met 3 aardlekschakelaars - Gas c.v.; Remeha Tzerra M 28C Plus HR combiketel. Bouwjaar: 2017 - Isolatievoorzieningen; dakisolatie, geheel voorzien van (deels HR) isolatieglas - Energielabel: nog onbekend - Beschermd stadsgezicht Gebruiksoppervlakte: 118 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Inhoud: 410 m³ Externe bergruimte (schuur): 5.1m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg /maart 2026 * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
130 m²
Content
410 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.