Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Ruitersweg 13

1211KS Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Ruitersweg 13 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dubbele bewoning mogelijk; ideaal voor twee gezinnen! Deze riante en karakteristieke woning met de mogelijkheid voor maar liefst zes slaapkamers is perfect gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van het NS-station. De woning combineert veel woonruimte met een gezellige stadstuin, en ligt op een plek waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten. De ligging is ideaal: een rustige straat midden in het centrum, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende hart van Hilversum met haar vele winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Langestraat of de Dirk van den Broek en Hoogvliet aan de Groest. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van de A27 en is het station Hilversum in slechts vijf minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met hal, trap naar de stahoge kelder en een toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich op deze etage een badkamer met douche en wastafel. De lichte woonkamer heeft een prettige zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een royale eethoek aan de tuinzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van een keukenblok met spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u de gezellige stadstuin met achterom, waar zich tevens een berging bevindt – ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers in verschillende formaten, een keuken v.v. diverse apparatuur, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Tevens is er een derde badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra keuken te realiseren, aangezien de aansluitingen al aanwezig zijn – ideaal voor dubbele bewoning of verhuur. Een van de slaapkamers beschikt over een leuke vide, ideaal als extra slaap- of speelruimte voor kinderen Bijzonderheden: - riante hoekwoning van 150 m²; - op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen; - gelegen in een rustige straat; - gezellige stadsachtertuin met achterom en schuurtje; - maar liefst 6 slaapkamers mogelijk; - ideaal voor grote gezinnen of dubbele bewoning (woning is gesplitst maar twee huisnummers is niet mogelijk); - energielabel E; - oplevering kan snel.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
125 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

3 douches en 3 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.