Residents
94.601
Last year: 2026
Ruitersweg 6
1211KW Hilversum • Noord-Holland
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 6.928
Photo Gallery
Description
Monumentale woonboerderij in het hart van Hilversum – volledig gerenoveerd, instapklaar en met een moderne landelijke sfeer In een rustige, doodlopende straat midden in het bruisende centrum van Hilversum ligt een verborgen parel: Ruitersweg 6. Deze karakteristieke, monumentale woonboerderij – met elementen uit de 16e en 17e eeuw – is recent met oog voor detail en respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Het resultaat is een unieke gezinswoning met een moderne, landelijke sfeer, veel lichtinval, een royaal perceel én bijzonder wooncomfort. Een plek met historie en karakter. Bij aankomst op het erf voel je direct dat je op een bijzondere plek bent. In de diepe voortuin prijken een monumentale bruine beuk en een Italiaanse populier – indrukwekkende blikvangers die bijdragen aan de statige uitstraling van het geheel. Een prachtige locatie, in het centrum van Hilversum, maar toch met alle rust en ruimte in een rustige straat. De originele details zijn met zorg behouden, zoals houten schuiframen, inbouwkasten en originele tegels bij de entree. Tegelijkertijd is het huis helemaal van deze tijd, met onder andere vloerverwarming, dubbele beglazing en een uitstekende isolatie. Indeling Begane grond Via de lange gang met authentieke details bereik je de lichte woonkamer aan de rechterzijde en de moderne woonkeuken aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van een robuust hardstenen werkblad, een Borretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, AEG inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast), BOSCH vriezer, SAMSUNG combi-oven, een kookeiland en een sfeervolle koffiehoek met plek voor een eettafel. De keuken straalt warmte en stijl uit en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, licht en sfeervol, met een gezellige gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een praktische L-vormige indeling. Naast de woonkamer is een extra kamer gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Ook is er een modern toilet in de hal met fonteintje en de garderoberuimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een eiken topvloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en twee moderne badkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een knusse niche als slaapplek. De tweede, ruime badkamer is uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, designradiator, vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Originele elementen zoals houten inbouwkasten en schuiframen in de slaapkamers zijn liefdevol behouden, wat de verdieping extra karakter geeft. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een grote open ruimte op zolder, met zichtbare houten balken en veel daglicht dankzij twee dakramen en een zijraam. Deze verdieping beschikt over een eigen wastafel met wastafelmeubel en een aparte kast met de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en voorbereiding voor een laadpaal. In de achtertuin ligt een zonnige tuin met houten schuur voorzien van elektriciteit. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer en biedt volop rust, privacy en plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. Locatie Rustig wonen midden in het centrum van Hilversum? Dat kan aan de Ruitersweg! Op loopafstand vind je alles wat het stadsleven te bieden heeft: station Hilversum Centraal met intercity's naar Amsterdam en Utrecht, het marktplein (markt op woensdag en zaterdag), Foodhall Mout, bioscopen, restaurants, winkels, scholen (waaronder internationale) en uitgaansgelegenheden. Tegelijkertijd ben je met de fiets binnen enkele minuten in de natuur – bossen en heide liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument met rijke historie • Perceeloppervlakte: 303 m² | Woonoppervlakte: ca. 166 m² • Volledig gerenoveerd: instapklaar met behoud van originele details • Voorzien van vloerverwarming, dubbel glas (HR++ en monumentenglas) en uitstekende isolatie • Energielabel A • Eigen oprit met mogelijkheid tot laadpaal • 4 slaapkamers + 2 badkamers • Ruime multifunctionele zolderruimte • Grote tuin aan voor- en achterzijde • Gelegen in een rustige straat in hartje Hilversum - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle en duurzame woning in het centrum van Hilversum? Dan is Ruitersweg 6 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je dit bijzondere huis graag ervaren!
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 166 m²
- Land area
- 303 m²
- Content
- 617 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1875
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha tzerra ace matic 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 26-05-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 46 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gijsbrecht van Amstelstraat 248
1215CR Hilversum
€ 575.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 2
